Achat Paris 10 – Quartiers et prix

Vous avez un projet d’achat à Paris 10 ? Vous trouverez ci-dessous quelques informations sur cet arrondissement !

Si vous souhaitez des informations résumées sur l’ensemble de Paris, consultez notre article : Acheter un appartement à Paris, tous les arrondissements !

Et si vous ne l’avez pas encore lu, vous pouvez jeter un oeil à notre article : Achat Paris 9 – Quartiers et prix.

Le 10ème arrondissement de Paris est situé sur la rive droite de la Seine. Il est bordé au nord par les arrondissements du 19ème et du 18ème, à l’est par le 11ème arrondissement, au sud par le 2ème arrondissement et à l’ouest par le 9ème arrondissement.

Achat Paris 10 : l’arrondissement

Tendance et insolite, le 10e arrondissement de Paris est un quartier très animé, grâce à ses restaurants, ses théâtres et ses commerces. Il est connu pour ses curiosités architecturales, mais aussi pour être est le lieu de résidence de plusieurs communautés issues de différents pays du monde, apportant ainsi une empreinte cosmopolite unique.

La rue du Faubourg et les rues adjacentes forment Little India, tandis que la zone située entre la porte Saint-Denis et les rues d’Échiquier et d’Enghien est connue pour ses commerces, épiceries et restaurants turcs. Les marchés couverts Saint-Quentin et Saint-Martin proposent des produits frais et une cuisine internationale.

Le 10e est également un quartier culturel, avec plus d’une dizaine de théâtres proposant une programmation diversifiée. Le cinéma Le Louxor – Palais du Cinéma, qui fête ses 100 ans en 2021, est très populaire. La galerie Martel, l’espace Beaurepaire et les Douches de la Galerie sont des lieux appréciés des amateurs d’art contemporain, de photographie et d’artisanat. Le club de jazz et de blues New Morning est une destination de choix pour les mélomanes, tandis que l’Alhambra Théâtre Music-Hall accueille des concerts de rock, de jazz, d’electro et de musiques du monde.

Une autre raison d’aimer le 10e arrondissement de Paris : ses promenades le long du canal Saint-Martin, un endroit idéal pour se détendre, profiter d’un brin de nature en ville, et d’un bain de soleil si vous avez de la chance.

Qui dit vivant, dit souvent bruyant, c’est le cas du 10e qui malgré ses avantages souffre de multiples nuisances sonores.

Niveau transports, vous y trouverez les lignes de métro 2, 3, 4, 5, 7, 7 bis, 8, 9 et les RER B, D, E

Pour prévoir un achat à Paris 10, il faut en savoir plus sur les quartiers.

Achat Paris 10 : les quartiers et prix

Si vous réfléchissez à un achat à Paris 10, voici quelques informations sur les quartiers qui le composent :

Le quartier de Saint-Vincent de Paul, situé au nord-ouest du 10ème arrondissement, est un quartier populaire où se trouvent la Gare du Nord (la plus fréquentée d’Europe) et la Gare de l’Est, points de passage pour de nombreux voyageurs. Si vous cherchez un logement pratique pour vos déplacements, le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de métro et de RER qui traversent le quartier. En revanche, c’est un quartier bruyant et en partie mal fréquenté notamment aux abord des stations Barbès, La Chapelle, et Stalingrad. Malgré ses beaux immeubles et appartements haussmanniens à des prix abordables, ce n’est pas un quartier prisé des acheteurs. Le programme de rénovation de du nord du quartier prévu pour les JO de 2024, à l’instar de la partie est du 18e, va peut-être donner un nouveau souffle au quartier, encore un peu de patience donc.

Le quartier de l’Hôpital Saint-Louis, situé au nord-est du 10e arrondissement, se trouve aux abords du canal Saint-Martin et du 19e arrondissement. C’est un quartier ouvert, avec le Canal mais également des espaces verts tels que le jardin Villemin ou le square Eugène-Varlin Là encore, un quartier en progression depuis plusieurs années, avec une offre florissante de commerces et de lieux de vie insolites. On y trouve notamment à l’est la charmante place Sainte-Marthe, entourée de bars, bistrots, et lieux de sortie branchés. Bon compromis, prix encore abordables, c’est un quartier qui a de quoi séduire une partie des acheteurs et notamment les primos-accédants et jeunes familles.

Le quartier de la Porte Saint-Denis, situé au sud-ouest du 10ème arrondissement, est réputé pour ses nombreux restaurants et ses bars animés. Une atmosphère à la fois branchée et cosmopolite se dégage de ce quartier très vivant, mais aussi bruyant notamment du côté des Grands Boulevards, de la rue du Faubourg Saint-Denis ou de la rue de Paradis. Quartier le plus prisés de l’arrondissement, il alterne petites impasses de charme, comme la Cour des Petites Ecuries, et rues vivantes jonchées de commerces bobos. Au même titre que la quartier de l’hôpital Saint-Louis, et que l’arrondissement de manière générale, il s’agit d’un lieux de choix de plus en plus plébiscité par une multitude d’acheteurs à la recherche d’un équilibre entre lieu branché, sécurisé, où les prix restent abordables.

Le quartier de la Porte Saint-Martin, situé au sud-est du 10ème arrondissement, est un quartier dynamique de Paris. Il s’étend sur 0,5 km², possède lui aussi quelques espaces verts comme par exemple le Square Alban Satragne, de nombreux commerces et une intensité urbaine propre à tous les quartiers les plus proches du centre de Paris. En termes de vie de quartier, vous y trouverez votre compte. Nombreux sont les commerces de bouche indépendants et les théâtres comme le Splendid (où se sont fait connaitre les Bronzés). Là encore, c’est un quartier qui a de nombreux avantages et qui conviendra à de multiples profils acquéreurs, à la condition de ne pas avoir peur du bruit.

Le 10ème arrondissement de Paris offre une grande variété de quartiers intéressants pour les acheteurs immobiliers, les prix y sont plus raisonnables que dans les quartiers centraux avec des prestations comparables. Attention cependant à ne pas acheter n’importe quoi n’importe où, si vous souhaitez assurer la qualité de votre investissement vous pouvez nous contacter !

L’évolution des prix immobiliers dans le 10e arrondissement de Paris entre 2015 et 2021

Au cours des dernières années, les moyennes de prix de l’immobilier dans le 10ème arrondissement de Paris ont connu une forte évolution. Depuis 2015, le prix moyen au mètre carré dans cet arrondissement a augmenté de manière significative.

En 2015, le prix moyen de l’immobilier pour un achat à Paris 10 était de 7 500 euros. Depuis lors, le prix moyen au mètre carré a connu une hausse constante, atteignant 7 800 euros en 2016, 8 500 euros en 2017 et 9 200 euros en 2018. Cette tendance à la hausse s’est poursuivie en 2019 et 2020, avec un prix moyen au mètre carré de 10 000 et 10 600 euro euros respectivement.

En 2021, le prix moyen au mètre carré dans le 10ème arrondissement a connu comme ses arrondissement voisins une légère baisse : 10 500 €.

De 2015 à 2021, les prix immobiliers du 10e arrondissement de Paris ont donc connu une très forte évolution de 40%.

Le prix immobilier des appartements dans le 10e arrondissement de Paris en 2023

Les prix de l’immobilier pour les appartements dans le 10e arrondissement de Paris en 2023 varient selon différentes sources :

Meilleurs Agents : L’estimation du prix moyen de l’immobilier dans le 10ème arrondissement de Paris au 1 novembre 2023 est de 9 283 € par mètre carré, tous types de biens confondus.
Se Loger : Dans le Passage du Prado, un lieu spécifique dans le 10e arrondissement, les biens immobiliers atteignent un prix maximum de 12 497 € par mètre carré et un prix minimum de 7 018 €, pour une moyenne à 9 575 €.
PAP : À Paris 10e, le prix moyen au mètre carré pour tous types de biens (appartements, studios et villas compris) est de 10 551 €, avec une évolution de -3% sur les 24 derniers mois.
Le Figaro Immobilier : Le prix moyen au mètre carré dans le 10e arrondissement de Paris est de 10 354 €.

Ces chiffres indiquent une certaine variabilité dans les estimations de prix, reflétant des différences dans les méthodologies de calcul et les types de propriétés considérés par chaque source.

Les données présentées ci-dessus ne sont qu’une indication et que les prix de l’immobilier peuvent varier en fonction de nombreux facteurs, tels que la taille, l’étage, la localisation, l’état, et les équipements proposés. Les fluctuations des taux d’intérêt et les variations de l’offre et de la demande peuvent aussi avoir un impact sur les prix du marché. Il est donc recommandé de faire une étude approfondie avant de prendre une décision d’achat ou de vente.

Malgré cette hausse des prix de l’immobilier dans le 10ème arrondissement, il est encore possible de trouver des biens immobiliers à des prix raisonnables. Si vous prévoyez un achat à Paris 10, il est important de faire une étude approfondie du marché et de comparer les différentes offres disponibles avant de prendre une décision.

Vous souhaitez des informations sur le 11e arrondissement de Paris ? Consultez notre article !