Achat Paris 11 – Quartiers et prix

Vous avez un projet d’achat à Paris 11 ? Vous trouverez ci-dessous quelques informations sur cet arrondissement !

Si vous souhaitez des informations résumées sur l’ensemble de Paris, consultez notre article : Acheter un appartement à Paris, tous les arrondissements !

Et si vous ne l’avez pas encore lu, vous pouvez jeter un oeil à notre article : Achat Paris 10 – Quartiers et prix.

Le 11e arrondissement de Paris est un quartier dynamique et animé, situé sur la rive droite de la Seine. Il est bordé au nord par le 10e, au sud par le 12e, à l’ouest par le 3e et à l’est par le 19e et le 20e.

Achat Paris 11 : l’arrondissement

Le 11ème arrondissement de Paris offre une grande variété de lieux culturels et festifs, ainsi que des commerces éco-responsables. Il est marqué par la présence de trois places emblématiques : la place de la Bastille, la place de la Nation et la place de la République, qui sont des lieux de rendez-vous populaires pour profiter des sorties de la ville.

L’offre culturelle du 11ème est variée, on y trouve du street art, des salles de spectacles et de concerts, des centres et galeries d’art qui s’adressent à un public hétérogène. La culture se vit à ciel ouvert avec la grande fresque urbaine de l’artiste Ludo et le Mur Oberkampf qui accueille régulièrement de nouvelles œuvres de street art. L’Atelier des Lumières est un centre d’art numérique qui propose des expositions immersives monumentales. La Maison des Métallos est un établissement culturel populaire qui accueille concerts, rencontres, spectacles et fêtes. Le quartier Oberkampf est également marqué par la présence du Cirque d’Hiver Bouglione et du Bataclan, salle de spectacle mythique.

Le quartier est également réputé pour sa gastronomie, avec de nombreux restaurants proposant une cuisine de qualité allant de la gastronomie à la bistronomie en passant par les options étoilées.

Plébiscité également pour ses bars, son ambiance festive, et ses possibilités de sorties nocture à toute heure, le 11e est un quartier dans l’ère du temps, avec de nombreux commerces éco-responsables proposant des produits écologiques et durables.

Si en revanche vous aimez le calme, vous éviterez peut-être ce quartier qui est parfois trop animé pour ceux qui ont le sommeil léger.

Bien desservi par les transports en commun, vous y trouverez les lignes 1, 2, 3, 5, 6, 8, 9, et 11 et le RER A.

Pour planifier un achat à Paris 11, il faut en savoir plus sur les quartiers.

Achat Paris 11 : les quartiers

Si vous réfléchissez à un achat à Paris 11, voici quelques informations sur les quartiers qui le composent :

Le quartier de la Folie-Méricourt se trouve au nord du 11ème arrondissement. C’est un quartier cosmopolite vivant et agréable connu pour son street art et sa scène musicale en plein essor. Vous y trouverez le fameux Cirque d’Hiver Bouglione, le théâtre de Belleville, et l’église Saint-Joseph-des-Nations, mais aussi une partie de la rue Saint-Maur, truffée de pépites à découvrir.

Le quartier de Saint-Ambroise se trouve au centre nord du 11ème arrondissement. Il s’agit aussi d’un quartier multiculturel, avec de nombreux restaurants et bars de quartier. Vous y arriverez en poursuivant la rue Saint-Maur mais ce n’est pas la seule rue iconique du quartier, le boulevard Richard Lenoir abrite par exemple régulièrement un marché où vus pourrez le dimanche matin découvrir des produits inédits et déguster des huîtres et des galettes.

Le quartier de la Roquette se trouve au centre sud du 11ème arrondissement. C’est un quartier festif. On y trouve là encore de multiples restaurants, cafés et galeries d’art, mais également une vie nocturne trépidante. Sa position au sein du 11ème arrondissement en fait un haut-lieu des soirées parisiennes. La rue de Lappe, principale rue de la Soif parisienne, est notamment connue pour être très bruyante, ses alentours également.

Le quartier Sainte-Marguerite se trouve au sud du 11ème arrondissement. C’est un quartier plus calme que ses voisins, il propose cependant quelques points d’intérêts, notamment culturels et architecturaux comme la place de la Nation ou le passage Lhomme. Si vous passez dans le coin, arpentez la rue de Charonne et la rue de Chanzy à la recherche des meilleurs commerces de bouche.

Le 11e arrondissement de Paris est un quartier animé et cosmopolite, que vous cherchiez du calme ou de la vie nocturne, vous le trouverez certainement dans ce quartier. Si vous souhaitez garantir le succès de votre achat à Paris 11, vous pouvez prendre contact avec un de nos chasseurs immobiliers en nous décrivant votre projet.

L’évolution des prix immobiliers dans le 11e arrondissement de Paris entre 2015 et 2021

Depuis 2015, les prix de l’immobilier pour un achat à Paris 11 ont connu une croissance importante. Selon les données d’Immo Data, le prix moyen au mètre carré dans le quartier était de 7 900 euros en 2015. Depuis lors, les prix ont augmenté de manière constante chaque année, atteignant un pic de 11 000 euros en 2020, avec une très légère baisse en 2021.

Cette belle augmentation de 39% des prix de l’immobilier dans le 11ème arrondissement peut être attribuée à plusieurs facteurs. Le quartier dans son ensemble est de plus en plus populaire et a vu l’ouverture de nombreux commerces et de nouvelles enseignes qui ont dynamisé la vie de quartier. La demande pour l’immobilier à Paris en général a par ailleurs augmenté ces dernières années, ce qui a entraîné une hausse des prix dans toute la ville. Le 11ème arrondissement n’a pas échappé à cette tendance générale et a vu ses prix augmenter en conséquence.

Le prix immobilier des appartements dans le 11e arrondissement de Paris en 2023

Les prix de l’immobilier des appartements à Paris dans le 11e arrondissement en 2023, selon différentes sources, sont les suivants :

Meilleurs Agents : Selon Meilleurs Agents, le prix moyen au m² pour les appartements dans le 11ème arrondissement de Paris était de 10 044 € en novembre 2023, avec une fourchette de prix variant de 7 650 € à 12 797 €.
Se Loger : Se Loger indique un prix moyen au m² de 10 252 € pour les appartements dans le 11ème arrondissement en novembre 2023, avec un prix bas de 6 396 € et un prix haut de 14 056 €.
PAP : PAP rapporte que le prix au m² pour la ville de Paris 11e était de 10 935 € depuis le 1er novembre 2023.
Figaro Immobilier : Figaro Immobilier a estimé le prix médian au m² à 10 926 € pour les appartements dans le 11ème arrondissement en novembre 2023.

Ces chiffres montrent une certaine cohérence dans les estimations des prix immobiliers pour les appartements dans le 11e arrondissement de Paris, bien que les fourchettes de prix puissent varier légèrement selon les sources. Pour des informations plus précises ou à jour, il est recommandé de consulter directement ces sources ou de s’adresser à des professionnels de l’immobilier.

Il est toutefois nécessaire de préciser que ces données ne sont qu’une indication générale et que les prix de l’immobilier peuvent varier en fonction de multiples facteurs, tels que la localisation, la taille, la configuration, l’état, les équipements… Les fluctuations des taux d’emprunt et les variations du marché peuvent également avoir un impact sur les prix de l’immobilier. Il est donc recommandé de faire une analyse approfondie de l’opportunité avant de prendre une décision d’achat ou de vente.

Si vous prévoyez un achat à Paris 11, nos chasseurs immobiliers du secteur peuvent vous aider à trouver ce qu’il y a de mieux au meilleur prix.

Vous souhaitez des informations sur le 12e arrondissement de Paris ? Consultez notre article !