Achat Paris 12 – Quartiers et prix

Vous avez un projet d’achat à Paris 12 ? Vous trouverez ci-dessous quelques informations sur cet arrondissement !

Si vous souhaitez des informations sur l’ensemble de Paris, notre article : Acheter un appartement à Paris, tous les arrondissements !

Et si vous ne l’avez pas encore lu, vous pouvez jeter un oeil à notre article : Achat Paris 11 – Quartiers et prix.


Le 12ème arrondissement de Paris
est un quartier dynamique, proposant de nombreuses activités, que ce soit en matière de culture, de sorties, de nature ou d’artisanat.


Achat Paris 12 : l’arrondissement


Le 12e arrondissement de Paris
est un quartier en grande partie résidentiel, qui présente toutefois de multiples facettes. Il dispose de nombreux espaces verts où il est agréable de se promener en famille ou entre amis. Parmi eux, on peut citer la coulée verte René-Dumont, une ancienne ligne de chemin de fer transformée en promenade, la Petite Ceinture, une voie ferrée désaffectée offrant une végétation sauvage et une biodiversité remarquable, le jardin du Port de l’Arsenal, le parc de Bercy et le bois de Vincennes, l’un des plus grands espaces verts de la ville.


Le passé artisanal du 12e arrondissement est encore présent aujourd’hui dans ses rues, cours et passages. On y trouve de nombreuses boutiques proposant des produits fabriqués à la main, ainsi que des ateliers où il est possible de découvrir les techniques de fabrication. Le quartier abrite également de nombreux sites culturels et des lieus de sorties très animés, avec de nombreux restaurants, bars et clubs de nuit proposant une grande variété de cuisines et de divertissements.


Le 12e étant à l’ouest vivant et mouvementé et à l’est calme et vert, le choix du bon quartier est essentiel pour trouver un secteur correspondant à ses attentes.

Au niveau des transports, on y trouve les lignes 1, 3, 6, 8, 14 et les RER A et D.


Pour planifier un achat à Paris 12, il faut en savoir plus sur les quartiers.


Achat Paris 12 : les quartiers


Si vous considérez un achat à Paris 12, voici quelques informations sur les quartiers qui le composent :

  • Le quartier Aligre Gare de Lyon, situé au nord-ouest du 12e arrondissement, est animé par de nombreux équipements culturels et de santé, tels que l’Opéra Bastille et les hôpitaux des Quinze-vingts et Saint-Antoine. Le marché d’Aligre est un lieu central du quartier et est entouré de commerces de proximité de qualité, principalement dans le secteur de l’alimentation. Le quartier est également connu pour ses artisans et la tradition artisanale est préservée dans les voutes du Viaduc des Arts, dédié aux métiers de l’artisanat d’art et de la création. La proximité de la gare de Lyon en fait un lieu très accessible en transports.

  • Le quartier de Bercy, situé au sud du 12e arrondissement, offre un mélange d’ambiances, passant de l’atmosphère villageoise à un style plus moderne et contemporain. C’est à la fois un quartier d’affaires, et un quartier vivant avec notamment la Cour Saint-Émilion. Le quartier abrite des édifices emblématiques tels que le ministère de l’Économie et des Finances et le stade AccorHotels Arena, connu pour sa forme de pyramide recouverte de pelouse. La Cinémathèque française, conçue par Frank Gehry, est également un lieu à ne pas manquer dans le quartier.

  • Le quartier de Picpus, situé au centre nord du 12e arrondissement, est un quartier paisible et résidentiel. C’est un quartier idéal pour ceux qui cherchent un peu de tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités de la ville. On y trouve des supermarchés et des cafés le long de rues arborées, des hôpitaux et des espaces verts comme le prolongement de la coulée verte René-Dumont ou le Cimetière de Picpus où est enterré Lafayette. Le quartier est également dominé par le bois de Vincennes, un grand parc offrant diverses attractions, comme le cirque Phénix, spécialisé dans les acrobaties, l’hippodrome de Vincennes, la Ferme de Paris, une ferme pédagogique.

  • Le quartier du Bel-Air, situé au nord-est du 12e arrondissement, est également un quartier calme, semi-résidentiel, connu pour le bois de Vincennes, qui dispose de lacs, de sites de navigation, de pistes cyclables et d’attractions comme le parc zoologique de Paris et le parc floral. Le quartier abrite également le palais de la Porte Dorée, un centre d’exposition de style Art déco qui inclut un aquarium et le musée national de l’Histoire de l’Immigration. La rue commerçante du Rendez-Vous est bordée de boutiques proposant des épiceries fines. C’est un quartier très apprécié des familles. Si vous êtes amateur de théâtre ou d’aventures, partez à la découverte de la Cartoucherie, lieu hors du temps dédié aux arts de la scène.

Le 12e arrondissement de Paris offre donc une diversité de quartiers, bien que la plupart puissent être qualifiés de calmes, verdoyants et résidentiels. Si vous avez un projet d’achat à Paris 12 et que vous souhaitez avoir accès aux meilleures offres, contactez-nous.


L’évolution des prix immobiliers dans le 12e arrondissement de Paris entre 2015 et 2021


L’évolution des prix immobiliers dans le 12e arrondissement de Paris entre 2015 et 2021


Depuis 2015, le 12e arrondissement de Paris a connu une évolution significative de ses moyennes de prix immobilier. Selon les données de l’observatoire des prix de l’immobilier de la Chambre des Notaires de Paris, en 2015, la moyenne des prix au mètre carré dans le 12e arrondissement était de 7 600 euros. Cette moyenne a progressivement augmenté au fil des années, atteignant 7 800 euros en 2016, 8 300 euros en 2017, 8 800 euros en 2018, 9 400 euros en 2019 et 10 200 euros en 2020.


En 2021, la moyenne des prix au mètre carré dans le 12e arrondissement a atteint un son plus haut niveau avec une moyenne de 10 300 euros par mètre carré.


Les prix de l’immobilier pour un achat à Paris 12 ont connu une hausse continue des moyennes depuis 2015, avec une augmentation de 36% en six ans. Il est indispensable de prendre en compte les tendances générales lors de l’achat d’un bien immobilier et de se renseigner sur les caractéristiques spécifiques de chaque quartier et de chaque bien avant de prendre une décision.


Le prix immobilier des appartements dans le 12e arrondissement de Paris en 2023


Les prix des appartements dans le 12e arrondissement de Paris en 2023, selon différentes sources, sont les suivants :

  1. Meilleurs Agents : Au 1er novembre 2023, le prix moyen au mètre carré est de 9 160 €, avec une fourchette allant de 6 875 € à 11 803 €​​.

  2. Se Loger : Les données d’août 2023 indiquent un prix moyen au mètre carré de 9 569 €, avec une fourchette de prix allant de 5 471 € à 12 720 €​​.

  3. PAP : Le prix moyen au mètre carré est estimé à 10 146 € au 1er novembre 2023​​.

  4. Figaro Immobilier : Au 1er septembre 2023, le prix médian par mètre carré pour les appartements anciens est de 10 240 €​​.

Ces chiffres montrent une certaine variation dans les estimations de prix, mais donnent une bonne idée de la fourchette de prix dans laquelle se situent les appartements dans le 12e arrondissement de Paris en 2023. Comme pour le 7e arrondissement, il est important de noter que ces prix peuvent varier en fonction de l’état du bien, de sa localisation précise dans l’arrondissement, et d’autres facteurs tels que les commodités et la proximité des transports.

Il est important de noter que ces moyennes de prix sont des chiffres généraux et que les prix réels d’un bien immobilier peuvent varier en fonction de sa localisation, de ses caractéristiques et de son état. Le 12e arrondissement de Paris est composé de plusieurs quartiers, chacun ayant des caractéristiques différentes qui peuvent influencer les prix de l’immobilier.


Notre service de chasse immobilière a été créé pour vous aider dans cette étape importante de votre vie.

Vous souhaitez des informations sur le 13e arrondissement de Paris ? Consultez notre article !

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Personne qui déménage dans un appartement parisien