Achat Paris 14 – Quartiers et prix

Vous avez un projet d’achat à Paris 14 ? Vous trouverez ci-dessous quelques informations sur cet arrondissement !


Si vous souhaitez des informations résumées sur l’ensemble de Paris, consultez notre article : Acheter un appartement à Paris, tous les arrondissements !

Et si vous ne l’avez pas encore lu, vous pouvez jeter un oeil à notre article : Achat Paris 13 – Quartiers et prix.


Le 14ème arrondissement de Paris
regorge de quartiers animés et authentiques, proposant une large variété de commerces, de sites culturels et de belles promenades en plein air.


Achat Paris 14 : l’arrondissement


Le 14ème arrondissement de Paris est truffé d’espaces verts, comme le parc Montsouris, un parc paysager de 14 hectares, ou encore le jardin Atlantique, situé sur le toit de la gare Montparnasse.  cet arrondissement est également très apprécié pour ses commerces de proximité, proposant une large gamme de produits et de services.


Parmi les sites culturels incontournables de cet arrondissement, on peut citer les Catacombes de Paris, un ossuaire de 11 000 m² regroupant six millions d’ossements, le musée de la Libération de Paris, le musée du général Leclerc et le musée Jean Moulin, dédié aux deux figures emblématiques de la Seconde Guerre mondiale et à la Libération de Paris, ainsi que l’Observatoire de Paris, le plus ancien observatoire encore en activité dans le monde.


Le cimetière du Montparnasse est également un lieu de grand intérêt, abritant les sépultures de nombreuses personnalités célèbres, comme Charles Baudelaire, Guy de Maupassant, Jean-Paul Sartre et Simone de Beauvoir. Le 14ème arrondissement a toujours été un lieu de prédilection pour les artistes et les artisans, qui ont été attirés par les nombreuses rues et cités artistes de l’arrondissement, comme les rues Campagne Première, Delambre et Cassini, et les villas d’Alésia et Seurat. Aujourd’hui, cet arrondissement reste animé par sa scène artistique, notamment grâce à l’institut Giacometti, qui organise régulièrement des expositions temporaires liées à l’œuvre du célèbre peintre et sculpteur.

Pour vous y rendre, ce sont les lignes 4, 6 et 13 du métro et le RER B.


Pour planifier un achat à Paris 14, il faut en savoir plus sur les quartiers.


Achat Paris 14 : les quartiers


Si vous réfléchissez à un achat à Paris 14, voici quelques informations sur les quartiers qui le composent :

  • Le quartier Montparnasse, situé au nord de l’arrondissement. Ses brasseries historiques, comme La Coupole et le Dôme, ont accueilli de nombreux artistes et intellectuels. Vous y trouverez des cinémas et des théâtres, comme le Gaumont Montparnasse et la Gaîté Montparnasse, le cimetière du Montparnasse évoqué plus haut. Pour une vue de Paris à 360°, grimpez tout en haut de la tour Montparnasse. La proximité directe de la Gare Montparnasse en fait un quartier accessible et pratique au niveau des transports. Lieu atypique, le jardin Atlantique coiffe la Gare Montparnasse et propose un lieu de promenade inédit dans une zone très urbaine.

  • Le quartier de Plaisance, situé à l’ouest de l’arrondissement, est connu pour son calme et sa tranquillité. pour ses larges avenues bordées d’arbres, ses jardins publics et ses commerces de proximité. Vous y trouverez l’église Notre-Dame-du-Travail, un édifice qui se distingue par son intérieur remarquable composé de structures métalliques, l’Entrepôt, un centre artistique pluridisciplinaire installé dans une ancienne imprimerie, qui propose des films, des pièces de théâtre et des concerts. Le week-end, vous pourrez découvrir les trésors du marché aux puces de Vanves, où sont vendues des antiquités et des curiosités, déguster une large gamme de produits frais et de qualité au marché de Villemain.

  • Le quartier du petit Montrouge est situé au centre-sud de l’arrondissement. C’est un quartier paisible où sont abritées les Catacombes de Paris. Dominé par l’église Saint-Pierre-de-Montrouge, construite au XIXème siècle, le quartier est bordé de rues commerçantes où se trouvent de nombreuses chaînes de magasins. La rue Daguerre est réputée pour ses restaurants à l’ambiance détendue et ses étals de marché. Le triangle d’Or du 14e arrondissement varie selon ses habitants, mais il est dans ce quartier (Mouton-Duvernet, Daguerre, Leclercq…). Vous y trouverez le musée de la Libération de Paris, composé des deux musées cités plus haut (Leclerc et Moulin).

  • Le quartier du Parc de Montsouris, situé à l’est de l’arrondissement, est résidentiel et verdoyant. Le parc paysager du même nom, de 14 hectares, offre un lieu de promenade idéal pour se ressourcer en plein air, apprécié des habitants et des visiteurs de l’arrondissement. Le quartier abrite également des commerces de proximité et de jolies rues pavées bordées d’arbres.

Le 14ème arrondissement de Paris, en grande partie résidentiel, convient souvent aux familles qui souhaite des espaces verts et un quartier calme. Il y en a toutefois pour tous les goûts, certaines parties de cet arrondissement sont particulièrement animées, comme le quartier Montparnasse. Si vous avez un projet d’achat à Paris 14, vous pouvez découvrir notre service de chasse immobilière. Trouver votre idéal, c’est notre métier.


L’évolution des prix immobiliers dans le 14e arrondissement de Paris entre 2015 et 2021


Selon l’observatoire des prix de l’immobilier de la chambre des notaires de Paris, les moyennes de prix de l’immobilier dans le 14ème arrondissement de Paris ont connu une évolution significative au cours des six dernières années.


En 2015, la moyenne de prix des appartements anciens dans le quartier était de 8 100 euros le mètre carré. Cette moyenne a continué de croître au cours des années suivantes, atteignant 8 500 euros en 2016, 8 800 euros en 2017, 9 300 euros en 2018, 10 000 euros en 2019.


En 2020, la moyenne de prix a atteint son point le plus haut, avec une valeur de 10 600 euros le mètre carré. En 2021, la moyenne s’est stabilisée sur le même montant.


La tendance générale du prix d’achat à Paris 14 a été à la hausse au cours des six dernières années, une augmentation de 31%.


Ces dernières années, la demande pour l’immobilier à Paris a augmenté, ce qui a entraîné une hausse des prix dans toute la ville. Le 14e arrondissement n’a pas échappé à évolution et a vu ses prix augmenter en conséquence.


Le prix immobilier des appartements dans le 14e arrondissement de Paris en 2023


Les prix de l’immobilier pour les appartements dans le 14e arrondissement de Paris en 2023 varient selon différentes sources. Voici un résumé des informations disponibles :

  1. Meilleurs Agents : Au 1er novembre 2023, le prix moyen par mètre carré dans le 14ème arrondissement de Paris est estimé à 9 540 €, tous types de biens confondus​​.

  2. Se Loger : En novembre 2023, le prix moyen au mètre carré dans le 14ème arrondissement est de 9 938 €.

  3. PAP : Selon la calculette de PAP, le prix moyen au mètre carré à Paris 14e est de 10 487 € à partir du 1er novembre 2023​​.

  4. Figaro Immobilier : Le prix médian du mètre carré pour un appartement ancien à Paris 14e est estimé à 10 661 € au 1er octobre 2023​​.

Ces chiffres indiquent une variation dans les estimations du prix de l’immobilier dans le 14e arrondissement de Paris. Il est important de noter que ces prix peuvent varier en fonction de différents facteurs tels que l’état du bien, sa localisation précise dans l’arrondissement, et d’autres caractéristiques spécifiques.


Il est important de se rappeler que les données présentées ici ne sont qu’une indication et que les prix de l’immobilier peuvent varier en fonction de nombreux facteurs, tels que la localisation, la taille du bien, l’état général et les équipements proposés. Il est donc recommandé de faire une étude approfondie avant de prendre une décision d’achat ou de vente.

Vous souhaitez des informations sur le 15e arrondissement de Paris ? Consultez notre article !

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Personne qui déménage dans un appartement parisien