Achat Paris 15 – Quartiers et prix

Vous avez un projet d’achat à Paris 15 ? Vous trouverez ci-dessous quelques informations sur cet arrondissement !

Si vous souhaitez des informations sur Paris, ici notre article : Acheter un appartement à Paris, tous les arrondissements !

Et si vous ne l’avez pas encore lu, vous pouvez jeter un oeil à notre article : Achat Paris 14 – Quartiers et prix.

Le 15e arrondissement de Paris est un quartier résidentiel et familial très attractif, qui regorge de sites culturels, de verdure et de commerces. On y trouve de nombreux musées, théâtres et salles de spectacles, ainsi que de vastes parcs pour se promener et pratiquer du sport.

Achat Paris 15 : l’arrondissement

Le 15e est l’arrondissement le plus grand de Paris, et le plus peuplé. Il est culturellement riche, avec de nombreux espaces tels que le musée Bourdelle, le musée de la Poste, la Maison de la Culture du Japon ou le musée Pasteur. La Ruche, une cité d’artistes dans le quartier de Saint-Lambert, a accueilli de nombreux peintres et sculpteurs célèbres au début du 20e siècle et continue d’accueillir aujourd’hui une soixantaine d’ateliers. Le Marché du Livre Ancien, qui s’ouvre tous les week-ends sous les halles du parc Georges Brassens, est un autre lieu de convivialité, avec plus de 50 libraires de tous horizons.

Le 15e regorge également de verdure, avec de nombreux parcs et jardins tels que le parc André Citroën, le jardin Caroline Aigle et le parc Georges Brassens. La végétalisation de ses avenues et grands axes est en constante progression, offrant de belles promenades à ses habitants et visiteurs. Le parc André Citroën, 14 hectares, est construit sur les anciennes usines Citroën, avec de nombreuses activités de plein air et un jardin flottant.

Le 15e arrondissement est également une destination de shopping populaire, avec de nombreux commerces de proximité et le centre commercial Beaugrenelle, un centre commercial de grande envergure avec de nombreuses boutiques, restaurants et cinémas. Le parc des Expositions, du côté de la Porte de Versailles, héberge régulièrement des évènements inédits comme la salon VivaTech ou le salon des Vignerons indépendants.

La diversité de l’architecture reflète celle des habitants. Les ambiances du 15^ème sont contrastées avec d’un côté des secteurs considérés comme sans âme, et de l’autre des quartiers-villages très vivant et prisés des familles, notamment autour des rues du Commerce et de la Convention.

Quartier accessible, coté transports on y trouve les lignes de métro 6, 10, 12 et 13 et le RER C.

Pour planifier un achat à Paris 15, il faut en savoir plus sur les quartiers.

Achat Paris 15 : les quartiers

Si vous réfléchissez à un achat à Paris 15, voici quelques informations sur les quartiers qui le composent :

Le Quartier de Grenelle, situé au nord-ouest, bordé par la Seine et voisin du Champ-de-Mars, est densément peuplé, avec près de 55 000 habitants. Malgré cette densité, il dispose de nombreux espaces verts, tels que l’île aux Cygnes, le jardin Nicole-de-Hauteclocque, le square des Martyrs Juifs, le square Garibaldi et le square Béla-Bartók. Au sud de Grenelle se trouve le quartier de Beaugrenelle, avec de nombreuses tours d’habitation et le centre commercial Beaugrenelle, rénové en 2013. Le quartier abrite également quelques curiosités, comme la cheminée du Front-de-Seine, haute de 130 mètres, une réplique de la statue de la Liberté (sur l’île aux Cygnes) et la statue équestre de la France Renaissante. Le quartier Grenelle est principalement résidentiel et est très apprécié par les familles pour sa tranquillité, ses nombreux commerces de proximité, ses espaces verts et ses possibilités d’activités.

Le quartier Necker, situé au nord-est, est connu pour son hôpital pour enfants du même nom et pour l’Institut Pasteur, un centre de recherche. C’est le nerf du secteur tertiaire, il abrite de nombreuses entreprises et l’offre de restauration est diversifiée, notamment sur la pause déjeuner.

Le quartier Javel, situé au sud-ouest, aux abords de la Seine et de la proche banlieue de Paris, a donné son nom à la fameuse eau de Javel. Fort d’un passé industriel emblématique avec la présence des usines Citroën pendant 60 ans, il s’agit d’un quartier qui regorge de points d’intérêt pour toute la famille. On y trouve le centre commercial Beaugrenelle, l’Aquaboulevard, le parc André Citroën cité plus haut, et le Parc Omnisport Suzanne Lenglen. Vous pourrez également et flâner sur les quais de Seine qui seront à votre portée.

Le quartier Saint-Lambert, situé au sud-est, très calme et résidentiel, est connu pour le parc des expositions Paris Expo Porte de Versailles et Le Dôme de Paris – Palais des Sports, une salle de concert et de sport accueillant de grands événements. Le parc Georges-Brassens comprend un petit lac et un pavillon élégant où se tient chaque semaine un marché aux livres d’occasion. Dans les rues alentour, on trouve de nombreux cafés, restaurants et supermarchés, ainsi que quelques hôtels. C’est un quartier paisible, idéal pour profiter de la vie de quartier.

Le 15e arrondissement de Paris offre un cadre de vie agréable, avec une ambiance de village dans ses rues commerçantes, comme la rue de Convention, la rue de Vaugirard, la rue du Commerce et le village Suisse, et une ambiance plus urbaine dans le Quartier de Grenelle. On y trouve de nombreux petits commerces de proximité, des artisans et des marchés alimentaires, idéaux pour flâner et découvrir de nouvelles choses. Cet arrondissement est parfait pour ceux qui apprécient cet atmosphère des quartiers résidentiels et commerçants.

Vous avez un projet d’achat à Paris 15 ? Contactez-nous ! Nous savons trouver les meilleures opportunités du marché, et les négocier pour vous obtenir le meilleur prix.

L’évolution des prix immobiliers dans le 15e arrondissement de Paris entre 2015 et 2021

Les moyennes de prix de l’immobilier dans le 15e arrondissement de Paris ont connu une forte hausse entre 2015 et 2021. En 2015, le prix moyen au mètre carré d’un appartement dans cet arrondissement était de 8 200 euros, tandis qu’en 2020 et 2021, il a atteint les 10 700 euros, soit une augmentation de 30% en six ans.

Cette hausse des prix de l’immobilier dans le 15e arrondissement peut être expliquée par plusieurs facteurs. Tout d’abord, la demande de logements dans cet arrondissement a augmenté ces dernières années, en raison notamment de sa diversité de quartiers, allant des quartiers résidentiels calmes aux quartiers plus animés. De plus, la demande à Paris a augmenté ces dernières années, ce qui a entraîné dans toute la ville une hausse des prix, et le 15ème arrondissement n’a pas échappé à cette augmentation des prix.

La crise sanitaire liée à la pandémie de Covid-19 a eu un impact sur le prix d’achat à Paris 15, avec une hausse de la demande pour les logements avec jardins ou terrasses, ainsi qu’une augmentation des prix dans ces catégories.

Le prix immobilier des appartements dans le 15e arrondissement de Paris en 2023

Les prix des appartements dans le 15e arrondissement de Paris en 2023, selon différentes sources, sont les suivants :

Meilleurs Agents : Au 1er novembre 2023, l’estimation du prix moyen au mètre carré est de 9 754 €, tous types de biens confondus.
Se Loger : En août 2023, le prix moyen au mètre carré était de 9 942 €, avec des prix variant de 6 203 € à 18 825 €.
PAP : Le prix au mètre carré à Paris 15e est apprécié à 10 590 € au 1er novembre 2023.
Figaro Immobilier : Au 1er octobre 2023, le prix médian par mètre carré était de 10 732 €, avec une fourchette allant de 8 806 € à 13 859 €.

Ces chiffres indiquent une certaine variabilité dans les estimations des prix, mais fournissent une bonne indication de la fourchette de prix pour les appartements dans le 15e arrondissement de Paris en 2023.

Il est important de se rappeler que les données présentées ici ne sont qu’une indication et que les prix d’achat à Paris 15 peuvent varier en fonction de nombreux facteurs, tels que la localisation, l’étage, la taille du bien, l’état général et les équipements proposés. Les variations de l’offre et de la demande et les fluctuations des taux de crédit peuvent également avoir un impact sur les prix immobilier. Il est donc recommandé de faire une étude approfondie avant de prendre une décision d’achat ou de vente. Notre service de chasse immobilière peut vous aider.

Vous souhaitez des informations sur le 16e arrondissement de Paris ? Consultez notre article !