Achat Paris 17 – Quartiers et prix

Vous avez un projet d’achat à Paris 17 ? Vous trouverez ci-dessous quelques informations sur cet arrondissement !

Si vous souhaitez des informations résumées sur l’ensemble de Paris, consultez notre article : Acheter un appartement à Paris, tous les arrondissements !

Et si vous ne l’avez pas encore lu, vous pouvez jeter un oeil à notre article : Achat Paris 16 – Quartiers et prix.

Le 17e arrondissement de Paris est un quartier plein de contrastes, alliant la nature, la vie de village et la vie culturelle et solidaire. C’est un quartier animé et en constante évolution, offrant de nombreuses possibilités de promenades, de découvertes culinaires et de divertissements pour tous les goûts.

Achat Paris 17 : l’arrondissement

Un des atouts de cet arrondissement est sa proximité avec la nature. Le parc Martin-Luther-King, est un paradis sauvage créé par la paysagiste Jacqueline Osty autour de trois thèmes : l’eau, le sport et les saisons. Le parc a donné naissance à deux jardins partagés qui sont engagés pour l’écologie. On peut y voir le tout nouveau tribunal de Paris, une réussite architecturale de l’architecte Renzo Piano, qui s’intègre parfaitement dans le projet d’aménagement urbain du quartier.

Le square des Batignolles et sa nature faussement sauvage lui confèrent une allure très bucolique.

Les marchés du 17e arrondissement valent le détour. Le marché couvert des Batignolles, réputé pour la qualité de ses produits, est recouvert de graffitis. Le marché couvert des Ternes est l’un des plus anciens de la ville et est connu pour sa charcuterie et ses fromages de qualité. Le marché couvert de Clichy, quant à lui, est spécialisé dans les produits de saison et les fruits et légumes biologiques. Le marché couvert de la Plaine, ouvert tous les jours sauf le lundi, est quant à lui particulièrement apprécié pour ses produits frais et ses spécialités culinaires.

En plus de ses espaces verts et de ses marchés de quartier, vous y trouverez notamment Le Théâtre des Variétés, situé sur la place du même nom, lieu de spectacle incontournable, et le cinéma UGC Ciné Cité à proximité de la place Clichy, l’un des plus grands cinémas de la ville.

La vie associative et solidaire du 17e fait partie de ses atouts. De nombreuses associations œuvrent pour la solidarité, l’aide aux personnes âgées ou aux personnes en situation de handicap, ainsi que pour la défense de l’environnement.

Niveau transports, on y trouve la ligne 13, 14, le RER C, et la ligne L.

En comparaison à d’autres, et malgré la prolongation de la ligne 14, ce n’est pas l’arrondissement le mieux desservi. Parmi les autres inconvénient souvent cités, la vie de tous les jours est assez chère.

Pour planifier un achat à Paris 17, il faut en savoir plus sur les quartiers.

Achat Paris 17 : les quartiers

Si vous réfléchissez à un achat à Paris 17, voici quelques informations sur les quartiers qui le composent :

Le quartier des Épinettes, situé dans le nord-est du 17e arrondissement de Paris, est en pleine transformation. Autrefois connus pour leur mauvaise réputation, les Épinettes sont aujourd’hui de plus en plus populaires grâce à l’émergence de nombreux commerces et à la récente construction du Tribunal de Grande Instance de Paris dans le quartier. Bien que les prix de l’immobilier y soient en hausse, les Épinettes ont su conserver leur diversité sociale grâce à des loyers plus abordables qu’ailleurs dans l’arrondissement. Le quartier offre une grande variété de logements, allant de superbes immeubles haussmanniens aux bâtiments plus récents, et est bien desservi par les transports en commun grâce à la ligne 13 du métro (pas la ligne préférée, mais c’est déjà ça).

Le quartier des Batignolles est situé dans le centre-est de l’arrondissement. Les rues Legendre et Lemercier et la place du Docteur Félix-Lobligeois sont les axes les plus emblématiques du quartier. On y dénote une ambiance très “village”, avec son église, son marché couvert, ses boutiques insolites, ses brasseries pittoresques, ainsi que ses jardins à l’anglaise du square des Batignolles. La zone voisine de la gare de Pont-Cardinet fait partie d’un éco-quartier qui entoure le parc Martin Luther King. Le quartier abrite le musée national Jean-Jacques Henner, qui expose de nombreux portraits du XIXe siècle. Le quartier est également connu pour ses ses œuvres de street art, dont la plus monumentale est probablement la fresque de William Mackendree, située à l’angle de la rue des Dames et de la rue Biot.

Le quartier de la Plaine-Monceau, situé dans le centre-ouest du 17e arrondissement. Ce quartier est réputé pour son élégance et ses grandes avenues haussmanniennes telles que celles de Malesherbes et de Courcelles, et est considéré comme l’un des plus beaux quartier de Paris. Bien que l’offre de commerces de proximité soit relativement réduite dans certaines parties du quartier, le quartier a de nombreux atouts, notamment sa proximité avec le verdoyant Parc Monceau qui en fait un quartier très apprécié des familles.

Le quartier des Ternes est situé dans le sud-ouest du 17e arrondissement. On y trouve de nombreux bureaux et grandes enseignes sur les larges avenues Niel et des Ternes. C’est en s’éloignant de ces grands axes qu’on découvre de nombreuses petites rues calmes qui rappellent les abords de la rue de Lévis et qui abritent de nombreux commerces de bouche et de sympathiques endroits où prendre un verre en terrasse. Le très populaire quartier du marché Poncelet en est un exemple. Cette tranquillité a un coût et les prix de l’immobilier dans le quartier des Ternes sont élevés. Le quartier offre aussi une belle promenade en nature : un escalier en fer permet d’accéder à la promenade de la Petite Ceinture, qui a pris la place de l’historique ligne ferroviaire du même nom. La promenade Pereire, qui s’étend sur un peu plus d’un kilomètre entre la porte Maillot et la place du Maréchal Juin, est une destination agréable pour une promenade.

Le 17e arrondissement de Paris est un quartier dynamique et diversifié, comprenant des quartiers aussi charmants que différents, allant des Ternes aux Batignolles en passant par les Épinettes, le Martin-Luther-King et la Plaine-Monceau. En constante évolution, cet arrondissement est à la fois populaire et branché, commerçant et culturel, familial et solidaire, ce qui le rend unique. Un achat à Paris 17 n’étant pas des plus évidents, vous pouvez engager un chasseur immobilier pour vous aider à trouver l’idéal.

L’évolution des prix immobiliers dans le 17e arrondissement de Paris entre 2015 et 2021

Selon l’observatoire des prix immobiliers de la chambre des notaires, le 17e arrondissement de Paris a connu une évolution significative de ses moyennes de prix immobilier entre 2015 et 2021.

En 2015, la moyenne des prix de l’immobilier dans le 17e arrondissement était de 8 100 euros le mètre carré. Depuis, les prix ont continué à augmenter, atteignant 8 400 euros en 2016, puis 9 100 euros en 2017, 9 800 euros en 2018, 10 500 euros en 2019, pour atteindre un plateau en 2020 et 2021 avec une moyenne des prix à 11 250 euros le mètre carré pour un achat à Paris 17. Au total, une forte augmentation de 39% est constatée de 2015 à 2021.

Il est important de noter que ces moyennes de prix sont calculées sur l’ensemble du 17e arrondissement et peuvent varier en fonction de la localisation du quartier et de la typologie du bien. Par exemple, les quartiers les plus prisés du 17e arrondissement, tels que le quartier de la Plaine-Monceau ou le quartier des Ternes, peuvent avoir des moyennes de prix plus élevées que l’ensemble de l’arrondissement. De la même manière, un rez-de-chaussée ne se vend pas au même prix qu’un appartement en étage élevé. Les fluctuations des taux d’intérêt et les variations de l’offre et de la demande peuvent également avoir un impact sur prix d’achat à Paris 17. Il est donc recommandé de faire une étude approfondie et ou de se faire accompagner par un professionnel pour son projet d’achat.

Le prix immobilier des appartements dans le 17e arrondissement de Paris en 2023

Les prix des appartements dans le 17e arrondissement de Paris en 2023, selon différentes sources, sont les suivants :

Meilleurs Agents : Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 10 790 €, avec une fourchette allant de 7 490 € à 14 382 €.
Se Loger : Le prix moyen au mètre carré est de 10 962 €, avec un prix bas à 6 854 € et un prix haut à 23 578 €.
PAP : Le prix au mètre carré pour la ville de Paris 17e est estimé à 11 308 €.
Figaro Immobilier : Le prix médian au mètre carré pour un appartement est de 11 408 €, avec un prix bas à 9 182 € et un prix haut à 13 877 €.

Ces chiffres montrent une certaine variabilité des prix, reflétant les différentes méthodes d’estimation et les variations au sein du marché immobilier du 17e arrondissement de Paris.

Il est recommandé de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier lors de l’achat d’un bien dans le 17e arrondissement afin de bénéficier de son expertise et de ses conseils avisés, vous pouvez vous renseigner sur notre service de chasse immobilière ici.

Vous souhaitez des informations sur le 17e arrondissement de Paris ? Consultez notre article !