Achat Paris 5 – Quartiers et prix

Vous avez un projet d’achat à Paris 5 ? Vous trouverez ci-dessous quelques informations sur cet arrondissement !

Si vous souhaitez des informations concises regroupant tous les quartiers de Paris, consultez notre article : Acheter un appartement à Paris, tous les arrondissements !
Et si vous ne l’avez pas encore lu, vous pouvez jeter un oeil à notre article : Achat Paris 4 – Quartiers et prix.


Le 5e arrondissement de Paris
est situé sur la rive gauche de la Seine, dans le centre de la ville. C’est l’un des plus anciens arrondissements de Paris et il est connu pour sa vie étudiante, ses nombreux collèges, lycées et universités, mais aussi pour ses nombreux monuments historiques et culturels, notamment la Sorbonne, le Panthéon et le jardin des Plantes.


C’est un quartiers habité par des étudiants, des intellectuels et des familles du quartier de diverses nationalités.


Achat Paris 5 : l’arrondissement

Le 5ème arrondissement de Paris est également connu pour ses rues animées et ses nombreux restaurants et cafés. La place Monge et la rue Mouffetard sont particulièrement populaires pour leurs marchés alimentaires et leurs boutiques de produits locaux.

Le 5e arrondissement est riche en histoire et en culture, avec des sites tels que les Arènes de Lutèce, un amphithéâtre gallo-romain du 1er siècle, le musée du Moyen-Âge dans l’Hôtel de Cluny du 13e siècle et la montagne Sainte-Geneviève avec son Panthéon, tombeau des grands hommes et femmes de la Nation.

Le quartier Latin, qui s’étend sur le 5e et le 6e arrondissement, est également célèbre pour ses universités prestigieuses, comme la Sorbonne et le Collège de France, ainsi que pour ses lycées de renom, comme Louis Le Grand et Henri IV. Le jardin des Plantes, près des bords de la Seine, est une attraction populaire avec sa végétation luxuriante, ses arbres remarquables et ses bâtiments, tels que la Grande Galerie de l’Évolution et la Ménagerie.

Le 5e arrondissement est également connu pour ses librairies anciennes, ses galeries d’art, l’Institut du Monde Arabe et ses cinémas d’art et d’essai. Enfin, le 5e arrondissement regorge de bonnes adresses culinaires, de bars et de clubs pour une vie nocturne animée.

Niveau inconvénient, la vibrante animation étudiante peut parfois provoquer de regrettables nuisances sonores, notamment à proximité de la place de la Contrescarpe, centre névralgique de l’arrondissement.

Coté transport, on y trouve les lignes 7, la 10 et le RER B à Port-Royal.

Pour planifier un achat à Paris 5, il faut en savoir plus sur les quartiers.


Achat Paris 5 : les quartiers 

Le 5e arrondissement de Paris est un quartier très historique et culturel, avec de nombreux monuments, musées et universités. L’arrondissement est composé de quatre quartiers, divisé en un point : la bien connue des étudiants place de la Contrescarpe, très vivante, et bruyante. Si vous réfléchissez à un achat à Paris 5, voici quelques informations sur les quartiers qui le composent :

  • Le quartier de La Sorbonne est situé au nord-ouest du 5e arrondissement. C’est un quartier universitaire animé, avec de nombreux étudiants qui fréquentent la célèbre université de La Sorbonne, le Lycée Henri IV, ou Louis-le-Grand. Mais c’est également un lieu où se trouvent de nombreux lieux historiques uniques comme le Panthéon, le Collège de France, l’Institut Curie, ou la Bibliothèque Sainte-Geneviève. Le quartier est convivial et familial, avec une vie de quartier agréable et des rues bordées de commerces de bouche et d’épiceries fines. À l’approche du jardin du Luxembourg, le quartier devient touristique, et les magasins de quartier laissent la place à aux franchises. C’est ici que vous trouverez les prix les plus chers de l’arrondissement, notamment dans la zone Saint-Michel et Maubert-Mutualité.

  • Le quartier de Saint-Victor se trouve au nord-est du 5e arrondissement. C’est un quartier pittoresque qui s’articule autour du campus Pierre et Marie Curie de l’université de la Sorbonne, également universitaire donc, et avec là encore de nombreux sites historiques comme les arènes de Lutèce (l’amphithéâtre gallo-romain), l’Institut du monde arabe, l’église Saint-Nicolas-du-Chardonnet, ou le magnifique collège des Bernardins.

  • Le quartier du Val-de-Grâce est situé au sud-ouest du 5e arrondissement. Calme et familial, il est connu pour son hôpital et son église du Val-de-Grâce à coté de laquelle vous trouverez des commerces de proximité.  Dans ce quartier, de nombreux lieux d’études comme l’École normale supérieure, l’École nationale supérieure des arts décoratifs, l’Institut national agronomique, l’École supérieure de physique et de chimie industrielles de la ville de Paris, et bien d’autres. Ses rues environnantes ont de jolis bâtiments datant du XVème siècle, ainsi que des immeubles haussmanniens prisés par les familles. Ce n’est pas le quartier le plus desservi par les transports en commun.

  • Le quartier du Jardin des Plantes est situé au sud-est du 5ème arrondissement. C’est un quartier verdoyant grâce notamment au jardin des Plantes lui-même, qui est l’un des plus anciens de Paris. On y retrouve le Muséum national d’histoire naturelle, la Grande Galerie de l’Évolution, la Ménagerie, l’église Saint-Médard, et la grande mosquée de Paris. C’est également dans ce quartier que vous trouverez la Place Monge, réputée notamment pour le marché qu’elle abrite régulièrement et la rue Mouffetard, une artère commerçante animée avec une scène culinaire diversifiée, comprenant tout types de restaurants, parmi lesquels Au P’tit Grec dont la queue ne désemplit pas sur les horaires de repas.

Le 5e arrondissement de Paris est donc un beau quartier, réputé pour sa vie étudiante animée et ses bistrots, ainsi que pour abriter de nombreux établissements d’enseignement supérieur prestigieux, comme la faculté de la Sorbonne. Si vous êtes un acheteur immobilier, le 5e arrondissement pourrait être une très bonne option à considérer, à condition d’avoir les moyens.



L’évolution des prix immobiliers dans le 5e arrondissement de Paris entre 2015 et 2021

Le 5e arrondissement de Paris est un des arrondissements populaires de la ville. C’est un quartier très demandé pour l’immobilier, avec des prix qui ont tendance à être supérieurs à la moyenne parisienne.

Entre 2015 et 2021, les prix de l’immobilier dans le 5e arrondissement ont subi une évolution assez positive, même si la progression a été plus ou moins importante selon les périodes. En 2015, le prix moyen au mètre carré dans le 5e arrondissement était de 10 000 euros. Entre 2015 et 2017, les prix ont continué à augmenter de manière relativement régulière, atteignant en 2017 avec un prix moyen au mètre carré de 10 700 euros.

Les prix de l’immobilier pour un achat Paris 5 ont continué de grimper jusqu’en 2021, où le prix moyen au mètre carré dans le 5e arrondissement était de 12 700 euros, soit une augmentation de près de 27% par rapport à 2015.



Le prix immobilier des appartements dans le 5e arrondissement de Paris en 2023

Les prix de l’immobilier des appartements à Paris dans le 5e arrondissement en 2023, selon différentes sources, sont les suivants :

  1. Meilleurs Agents : Le prix moyen au m² pour les appartements dans le 5ème arrondissement de Paris est estimé à 12 441 €, avec une variation allant de 9 366 € à 17 141 €​​.

  2. Se Loger : Selon les données de Se Loger en août 2023, le prix moyen au m² pour les appartements dans le 5ème arrondissement était de 12 819 €, avec un prix bas de 9 627 € et un prix haut de 22 901 €​​.

  3. PAP : PAP indique que le prix moyen de vente d’un appartement à Paris 5e est de 12 885 € le m²​​.

  4. Figaro Immobilier : Le Figaro Immobilier rapporte un prix médian au m² de 13 217 € pour les appartements dans le 5ème arrondissement en novembre 2023, avec un prix bas de 10 920 € et un prix haut de 16 523 €​​.

Ces chiffres montrent une certaine cohérence entre les différentes sources, mais il y a des variations mineures dans les estimations. Ils offrent une vue d’ensemble utile des tendances des prix pour les appartements dans le 5e arrondissement de Paris en 2023.

Il convient de mentionner que les moyennes de prix peuvent varier considérablement selon les quartiers et les types de biens immobiliers dans le 5e arrondissement. Un rez-de-chaussée ne se vend pas au même prix qu’un appartement en étage élevé et certains quartiers sont plus recherchés, et donc plus chers que d’autres. Les fluctuations des taux d’intérêt et les variations de l’offre et de la demande peuvent également avoir un impact sur prix d’achat à Paris 5. Il est donc recommandé de faire une étude approfondie et ou de se faire accompagner par un professionnel pour son projet d’achat.



Si vous prévoyez un achat à Paris 5, pour être sûr de faire une bonne affaire, vous pouvez engager un de nos chasseurs immobiliers.

Vous souhaitez des informations sur le 6e arrondissement de Paris ? Consultez notre article !

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