Achat Paris 8 – Quartiers et prix

Vous avez un projet d’achat à Paris 8 ? Vous trouverez ci-dessous quelques informations sur cet arrondissement !

Si vous souhaitez des informations résumées sur l’ensemble de Paris, consultez notre article : Acheter un appartement à Paris, tous les arrondissements !

Et si vous ne l’avez pas encore lu, vous pouvez jeter un oeil à notre article : Achat Paris 7 – Quartiers et prix.


Le 8e arrondissement de Paris
est situé proche du centre de la ville, sur la rive droite de la Seine. Il est bordé au nord le 17e arrondissement, à l’ouest par le 16e arrondissement, au sud par le 7e arrondissement et à l’est par les 1er, 2e et 9e arrondissements.



Achat Paris 8 : l’arrondissement

Le 8e arrondissement de Paris est un endroit incontournable pour les visiteurs, grâce à ses nombreux sites historiques et monuments célèbres, son riche patrimoine culturel et sa sélection de magasins de luxe et de marques de haute couture de renom.

C’est un arrondissement résidentiel dont les vastes appartements sont recherchés par les familles aisées. On y trouve nombre d’entreprises et de professions libérales.

Parmi les attractions les plus emblématiques de cet arrondissement, on retrouve l’Arc de Triomphe, situé sur la place Charles de Gaulle et abritant la tombe du soldat inconnu, ainsi que les célèbres Champs-Élysées, une avenue de 2 km bordée de magasins, de restaurants étoilés, de salles de spectacle, de cinémas et de palaces luxueux.

La place de la Concorde, la plus grande place de Paris, est elle aussi située dans le 8e, ainsi que l’église de la Madeleine, qui a des allures de temple grec, et de nombreux autres sites cultuels tels que l’église Saint-Augustin, la cathédrale orthodoxe Saint-Alexandre-Nevsky et la Chapelle Expiatoire. En plus de ses attractions culturelles, le 8e offre une vie nocturne animée, avec de nombreux bars et clubs branchés.

Le 8e arrondissement de Paris est également le siège de nombreuses institutions importantes, telles que le Palais de l’Elysée, la résidence officielle du président de la République française.

Parmi les défauts que l’on peut constater sur cet arrondissement, à l’exception du parc Monceau au Nord et des quais de Seine au Sud, on y trouve peu d’espaces verts.

En termes de transport, le 8e arrondissement est desservi par plusieurs lignes de métro (1, 2, 6, 8, 9, 12, 13, 14) et par le RER A.

Pour planifier un achat à Paris 8, il faut en savoir plus sur les quartiers.



Achat Paris 8 : les quartiers 

Si vous réfléchissez à un achat à Paris 8, voici quelques informations sur les quartiers les plus connus :

  • Le quartier Faubourg du Roule, situé à l’ouest du 8e arrondissement, est un quartier essentiellement résidentiel et professionnel. C’est ici que trône le magnifique Arc de triomphe de l’Étoile, ainsi que la compliquée Place de l’Étoile, et l’Église Saint-Philippe-du-Roule. Les rues environnantes sont bordées de bâtiments haussmanniens élégants abritant des ambassades, des hôtels de luxe et des restaurants haut de gamme. Le jardin de l’Hôtel-Salomon-de-Rothschild, bordé de marronniers, est un parc paisible offrant une vue sur un manoir du XVIIIe siècle. Il s’agit d’une zone dont une partie est parsemée de bars et boites de nuit comme Le Madam, Les Planches ou Le Matignon. C’est donc un secteur bruyant le soir, parfois mal fréquenté. Avant de considérer un achat dans ce secteur, nous ne pouvons que vous conseiller de vous y promener le soir pour vous faire un avis.

  • Le quartier de l’Europe, situé au nord du 8e arrondissement, est un quartier réputé pour ses musées des Art décoratifs installés dans des manoirs majestueux, comme les musées Cernuschi, Jacquemart-André et Nissim-de-Camondo, et ses écoles (Fénelon, Chaptal), qui attirent les familles aisées. Les imposants bâtiments haussmanniens du quartier abritent là encore des ambassades et des hôtels haut de gamme, tandis que les rues derrière la gare de Saint-Lazare sont bordées de magasins de musique. À noter que la zone environnant la gare Saint-Lazare, bien que très bien desservie par les transports, est bruyante. Au sud-ouest du quartier, vous trouverez le parc Monceau, agréable espace vert, avec plans d’eau et statues, où se mêlent promeneurs, joggeurs, et familles.

  • Le quartier de la Madeleine, situé à l’est du 8e arrondissement, est l’un des principaux quartiers d’affaires de la ville, on y trouve de nombreux sièges d’entreprises et bureaux. mais aussi des restaurants et bar haut de gamme ainsi que de nombreux magasins. C’est un lieu de pouvoir où trônent l’imposant palais de l’Élysée, l’hôtel de Marigny, un hôtel particulier appartenant à l’État, l’Hôtel de Crillon, l’ambassades des États-Unis, entre autres. C’est aussi un lieu riche en monument avec la somptueuse  église de la Madeleine qui accueille des concerts de musique classique. La galerie Tornabuoni Art présente des expositions d’art contemporain italien. La rue du Faubourg-Saint-Honoré est bordée d’hôtels de luxe, de résidences d’ambassadeur et de boutiques de haute gamme. Sans surprise, les appartements y sont rares et le prix élevés.

  • Le quartier des Champs-Élysées, situé au sud du 8e, est peut-être le plus connu de l’arrondissement voire de Paris. L’avenue Montaigne, où les prix sont parmi les plus chers de Paris, est un symbole du luxe parisien, avec des marques de haute couture françaises et internationales telles que Dior, Chanel, Céline ou Prada. Le quartier compte également de nombreux palaces. Il attire ainsi une clientèle aisée de Parisiens et de touristes venus des États-Unis, d’Asie ou du Moyen-Orient.Les Champs-Élysées sont également un lieu d’événements culturelles et de manifestations en tout genre, ce qui en fait un quartier très animé. Le quartier abrite des édifices remarquables tels que le Grand Palais, connu pour sa superbe nef vitrée, son Palais de la Découverte et son restaurant “Le Mini Palais”, ainsi que le Petit Palais et son musée des Beaux-Arts de la ville de Paris. À noter la présence de magnifiques ponts comme le Pont de l’Alma, le Pont des Invalides, le Pont Alexandre-III et le Pont de la Concorde, où les vues sont parmi les plus impressionnantes de la capitale.

Le 8e arrondissement de Paris offre une variété limitée de quartiers pour les acheteurs immobiliers, toutefois il peut représenter un bon équilibre en termes de résidentiel, d’animation, et d’activités culturelles. Pour trouver l’appartement idéal dans ce quartier, vous pouvez faire appel à un chasseur immobilier.



L’évolution des prix immobiliers dans le 8e arrondissement de Paris entre 2015 et 2021

Depuis 2015, les prix de l’immobilier pour un achat à Paris 8 ont connu une évolution importante. Selon Immo Data, les prix moyens au mètre carré ont augmenté de manière significative entre 2015 et 2021.

En 2015, le prix moyen au mètre carré dans le 8e arrondissement était de 9 500 euros. Depuis, les prix ont vu une croissance continue, atteignant un pic en 2021 avec un prix moyen de 12 600 euros au mètre carré. Cela représente une hausse de plus de 33% en six ans.



Le prix immobilier des appartements dans le 8e arrondissement de Paris en 2023

Voici les prix moyens au mètre carré pour les appartements dans le 8e arrondissement de Paris en 2023, selon différentes sources :

  1. Meilleurs Agents : Au 1er novembre 2023, le prix moyen au mètre carré était de 12 276 €, tous types de biens confondus​​.

  2. Se Loger : En août 2023, le prix moyen au mètre carré était de 12 732 €, avec un prix bas à 9 286 € et un prix haut à 32 306 €​​.

  3. Le Figaro Immobilier : Le prix médian au mètre carré pour un logement ancien à Paris 8e était de 13 608 € au 1er octobre 2023​​.

  4. PAP : Selon leur estimation au 1er novembre 2023, le prix au mètre carré à Paris 8e était de 12 941 €​​.

Ces chiffres varient selon les sources et méthodologies utilisées pour les calculs, et ils englobent différents types de biens immobiliers. Ils offrent cependant une vue d’ensemble des tendances du marché immobilier dans ce quartier de Paris.

Il est essentiel de rappeler que les moyennes et données présentées ne sont qu’une indication et que les prix de l’immobilier peuvent varier en fonction de nombreux facteurs, tels que la localisation, le nombre de pièces, la taille du bien, l’état général et les équipements proposés. Les fluctuations des taux d’intérêt et les variations de l’offre et de la demande peuvent également avoir un impact sur les prix immobilier. Il est donc recommandé de faire une étude approfondie avant de prendre une décision d’achat ou de vente.



Si vous prévoyez un achat à Paris 8, vous pouvez nous décrire votre projet.

Vous souhaitez des informations sur le 9e arrondissement de Paris ? Consultez notre article !

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