Acheter un appartement à Paris 15ème

Acheter appartement Paris 15ème

Capitale internationale du tourisme, Paris a été élue plus belle ville du monde. Les opportunités de carrière y sont également nombreuses. C’est pourquoi la demande immobilière est croissante et les agences immobilières sont nombreuses à s’y implanter. Cependant, il n’est pas toujours facile de trouver un bel appartement, à la hauteur de ses attentes, surtout dans une ville tant courtisée. Pour vos recherches de biens immobiliers dans le 15ème arrondissement de Paris, nous vous invitons à parcourir l’article qui suit. Si vous souhaitez acheter dans un autre arrondissement, vous pouvez consulter notre section Acheter à Paris.

Acheter un appartement à Paris

Acheter un appartement

Pour votre prochain projet immobilier, vous projetez d’acheter un bel appartement. Vous avez ainsi des critères de recherche bien définis en tête. Depuis le type de l’appartement (studio, duplex, copropriété…) jusqu’à son emplacement (rez-de-chaussée, rez-de-jardin, étage avec ascenseur, sous-sol…).

D’autres détails peuvent également être importants au niveau de son aménagement (terrasse, place de parking, vue sur mer, vue dégagée, résidence sécurisée…). Sans compter les dispositions à l’intérieur (cuisine équipée, kitchenette, placards, salle d’eau avec chauffage individuel, accès au réseau…).

Certains acheteurs préfèrent investir dans des propriétés neuves, pendant que d’autres misent sur des appartements anciens et décident de procéder eux-mêmes aux travaux de rénovation nécessaires. Dans tous les cas, acquérir un bien immobilier n’est pas une mince affaire. D’autant plus qu’il s’agit d’un investissement sur le long terme, coûteux, et sur lequel repose tout un avenir.

Acheter à Paris

Le marché de l’immobilier en Ile-de-France explose depuis 2019 où le record de 176 850 contrats a été atteint. Et les prix ne cessent de flamber. Raison pour laquelle les annonces immobilières affluent dans la capitale. De plus, le montant d’un appartement a de quoi donner le tournis.

Les appartements à vendre sont nombreux. Mais il n’est pas toujours évident pour l’acquéreur de trouver celui qui est adapté à ses attentes et à son budget. Et ce, sur l’ensemble des vingt arrondissements qui composent Paris.

Tech me home vous accompagne

Vous projetez de vous installer dans la capitale française pour poursuivre des études ou dans le cadre d’une opportunité professionnelle ? Seul, en couple ou en famille ? Tech me home met à votre disposition une équipe d’experts de la recherche immobilière, expérimentés dans le domaine.

Confiez vos projets immobiliers à un spécialiste capable de répondre à tous vos besoins. Que vous aspiriez à vendre un bien immobilier ou à acheter un nouvel appartement/maison, Tech me home prend en compte vos exigences dans les moindres détails (proximité du centre-ville, appartement très lumineux, panoramique, petite copropriété, exposé sud, bien entretenu, calme absolu…). Sans négliger votre budget, incluant les frais notaires.

Le 15ème arrondissement de Paris

L’arrondissement

Le 15ème arrondissement de Paris est situé sur la rive gauche et borde la capitale en occupant sa partie sud-ouest.  Il est considéré comme résidentiel car il réunit une grande partie de la population parisienne, il s’agit du plus grand arrondissement de Paris. La culture y règne tout de même en maître, vous pourrez vous perdre dans un de ses musées, découvrir les différents salons au parc des expositions, vadrouiller dans ses marchés ou vous laissez tranquillement allez dans un de ses nombreux parcs. Jonché de petites boutiques et restaurants qui lui offrent des allures pittoresques, vous n’aurez jamais de quoi vous ennuyer. Son architecture moderne lui donne du caractère et vous y trouverez surement appartement à votre pied.

La vie de quartier

Outre les nombreux attraits touristiques, le 15ème est un lieu où il fait bon vivre. Ce quartier n’est pas considéré comme le plus animé, néanmoins de nombreux restaurants, bistrots, et commerces apportent un vent de convivialité et de chaleur humaine, et en font un quartier vivant. D’autant que les plus grands évènements (salons, foires) ont régulièrement lieu dans le 15ème. Vous y retrouverez également des espaces verts et des parcs pour vos promenades en ville, comme ceux de Georges Brassens et André Citroën.

Les différents quartiers

Quartier de Grenelle

Quartier vivant bordé par la Seine et voisin du Champ-de-Mars, il vous séduira par le dynamisme que lui offrent ses nombreuses boutiques et commerces. Il est l’un des meilleurs spots shopping de la capitale grâce à son centre commercial Beaugrenelle. S’il offre beaucoup de divertissements, le quartier de Grenelle reste un quartier familial et résidentiel calme. Découvrez ses nombreux mystères comme l’île aux Cygnes qui ne manqueront pas de vous séduire. Véritable Skyline de la capitale, le quartier compte plus d’une vingtaine de tours ainsi que des structures et immeubles de style moderne.

Quartier Necker

Nerfs du secteur tertiaire, le quartier Necker comporte de nombreuses entreprises comme en témoigne la célèbre Tour Montparnasse symbole de l’urbanisation parisienne. Néanmoins, outre cette façade au paysage urbain, vous trouverez de nombreuses activités pour vous détendre telles que le cinéma ou encore le théâtre. De nombreux marchés sont également à découvrir lors de vos sorties quotidiennes.

Quartier Saint-Lambert

Quartier très calme et résidentiel, Saint-Lambert vous offre les prix les plus attractifs de l’arrondissement. Vous trouverez même au niveau de la Convention, un secteur aux allures de villages et à l’ambiance agréable animée par de petits commerces, des brasseries, un marché et un cinéma. Le parc Georges Brassens a également beaucoup de succès, il vous permettra de vous relaxer et de vous échapper de la vie active parisienne.

Quartier Javel

Ultra-résidentiel, le quartier Javel vous offrira le calme dont vous avez toujours rêvé. Vous ne trouverez que très peu de commerces ou de boutiques. Cependant, vous pourrez profiter de plusieurs squares et d’espaces verts tels que le parc d’André Citroën. Le quartier reste actif aux niveaux tertiaire et universitaire ce qui le rend tout de même vivant. Vous pourrez également admirer et flâner sur les quais de Seine qui seront à votre portée.

Investir dans le 15ème arrondissement

Le prix au m² dans le 15ème

Le 15ème s’étend sur une superficie totale de 8,5 km² sur laquelle vivent plus de 230 000 habitants. Il s’agit de la région la plus peuplée de Paris. C’est pourquoi le marché immobilier y est complexe et extrêmement diversifié. Sur l’ensemble du 15ème arrondissement, le prix moyen du m² s’élève autour des 10 000 €.

Les recoins les plus onéreux se retrouvent dans les quartiers de prestige à l’instar de Beaugrennelle ou encore Bir-Hakeim et Charles Michels. Dans ces parties de la ville, il faut compter un prix moyen au m2 allant de 10 200 à 13 000 €.

En revanche, les parties situées dans le sud-ouest du 15ème sont moins dispendieuses. A titre d’illustration, on peut citer les quartiers Citroën, Lourmel ou encore Javel où le prix moyen du m² varie entre 7 500 et 8 700 €.

L’évolution de l’immobilier dans le 15ème

Les quatre quartiers reconnus par la Mairie (Saint Lambert, Necker, Grenelle et Javel) disposent chacun de leurs propres particularités. Ainsi, le marché immobilier diffère d’une zone à l’autre et évolue différemment dans le temps. D’une manière générale, plus le bien immobilier se trouve au Nord du 15ème arrondissement, plus il est coté.

Cette région de la capitale dispose d’un marché immobilier dynamique. En effet, la demande en achat et en vente de biens immobiliers est omniprésente. Cependant, le seul bémol réside dans la faible proportion des lots à vaste superficie. Néanmoins, avec la proximité des commerces, la multitude de places communautaires (églises, verdure bien entretenue, lieux de restaurations), l’avenir de l’immobilier dans cet arrondissement semble radieux..

 Autour du 15ème

Par ailleurs, le 15ème abrite les projets les plus majestueux de la ville de Paris, sur le plan de l‘urbanisme. A titre d’illustration on peut citer le déménagement du ministère de la Défense dans le quartier de Balard. D’autres projets moins imposants à l’instar de celui de Boucicaut y ont également vu le jour. Une initiative visant à bâtir des logements sociaux et intermédiaires dans la ville.

Le tout accompagné par des bureaux et activités culturelles en tout genre. Le projet relatif à la tour Triangle vient optimiser le Parc des expositions mythique de la porte de Versailles. Ce qui va aider à revaloriser les communes avoisinant le 15ème, en raison des services qui vont s’ajouter dans le quartier (écoles, crèches, commerces…).

Pour les acquéreurs qui projettent de s’installer définitivement dans le 15ème, il est préconisé d’acheter des biens dans la Motte-Piquet. En effet, l’atmosphère y est très agréable au quotidien. C’est également un endroit qui réunit des populations issues des quatre coins de l’hexagone. Enfin, en cas de cession immobilière, il est plus facile de vendre à un meilleur prix dans ce secteur.

En guise de conclusion, si vous êtes en quête d’un endroit paisible, convivial et chaleureux pour vos projets immobiliers à Paris, le 15ème arrondissement est fait pour vous. Le prix au m² varie de 7 500 € à 13 000 € pour les coins les plus prestigieux. Tech me home vous accompagne pour trouver l’appartement ou la maison de vos rêves dans cette partie de la capitale.