Acheter un appartement à Paris 17ème

Acheter un appartement à Paris 17ème

D’un côté, Paris figure parmi les destinations les plus prisées par les touristes issus des quatre coins du globe, de l’autre, les opportunités professionnelles se multiplient dans la capitale. Raison pour laquelle la demande en biens immobiliers ne cesse de croître… Malgré la multitude d’agences immobilières qui existent actuellement sur place, il n’est pas évident de trouver l’appartement de ses rêves. Si vous avez choisi d’acheter à Paris, et que vous êtes à la recherches de biens immobiliers dans le 17ème arrondissement de Paris, nous vous invitons à parcourir cet article pour en savoir plus sur Paris et sur le 17ème !

Acheter un appartement à Paris

Acheter un appartement

Dans le cadre de vos projets immobiliers, vous aspirez peut-être à vivre dans un bel appartement, seul, en couple ou en famille. Vous avez ainsi commencé par lister toute une panoplie de critères de recherche, qui vont du budget au type d’appartement (studio, duplex, loft…), en passant bien sûr par la localisation et l’emplacement du bien dans l’immeuble (rez-de-chaussée, rez-de-jardin, étage avec ou sans ascenseur…).

D’autres facteurs peuvent également être importants à considérer avant de commencer sa recherche, notamment au niveau de l’aménagement et des prestations (terrasse, place de parking, calme, luminosité, vue dégagée, résidence sécurisée…). Les acquéreurs accordent également une place particulière à l’aménagement intérieur du bien (cuisine équipée, kitchenette, placards, salle d’eau avec chauffage individuel, accès au réseau…).

En tant qu’investissement sur le long terme, il est crucial de faire les bons choix dès les débuts d’un projet immobilier.

Acheter à Paris

Selon les dernières statistiques, le marché de l’immobilier sur l’Ile-de-France a enregistré un tout nouveau record de 176 850 ventes l’année dernière, selon les notaires du Grand Paris. Et, mis à part la crise sanitaire qui risque de rebattre prochainement les cartes, les prix n’ont cessé de monter en flèche  en 2019. Les annonces immobilières sont nombreuses dans la capitale, la demande est très forte, et dans certains cas, le montant d’un appartement peut sembler absurde…

Les offres d’appartement à vendre sont multiples et variées à Paris, selon la localisation et les prestations proposées. Mais malgré toutes ces biens à vendre, vous aurez peut-être déjà constaté qu’il n’est pas toujours facile de trouver celui qui convient réellement à vos attentes et à votre budget. Et ce, sur l’ensemble des vingt arrondissements qui existent au sein de la « plus belle ville du monde ».

Tech me home vous accompagne

Si vous comptez emménager dans la capitale française à l’occasion d’un heureux évènement ou d’une opportunité professionnelle (qui peut aussi être un heureux évènement bien sûr), Tech me home (c’est nous) s’engage à mettre une équipe d’experts de la recherche immobilière à votre service. Le principe est simple, vous nous décrivez votre projet, on s’occupe de le concrétiser.

Notre objectif premier est de répondre à l’ensemble de vos besoins. Nous prenons en considération toutes vos exigences dans les moindres détails (proximité du centre-ville, vue dégagée, petite copropriété, exposé sud, bien entretenu, calme absolu…), pour ensuite partir à la recherche de votre idéal sur l’intégralité du marché.

Le 17ème arrondissement de Paris

L’arrondissement

Étoile de la rive droite, le 17ème arrondissement se situe au Nord-Ouest de la capitale. Véritable reflet de l’identité parisienne, ce dernier rassemble différents quartiers à l’image de leurs populations cosmopolites et branchées. Trouvez le quartier qui vous ressemble grâce à la pluralité de styles, de modes de vie et d’architectures offertes par la diversité de ce secteur de Paris. Pour se repérer plus facilement, deux pôles se dessinent au sein de cet arrondissement : le Nord et le Sud regroupant chacun un charme et une atmosphère différente et attrayante.

Le 17ème Sud :

Le Sud du 17ème arrondissement est reconnu comme un quartier agréable à l’ambiance bohème où la vie se laisse aller au charme pittoresque des différents quartiers qui le composent. C’est le cas par exemple des Batignolles qui a su garder des allures de village jonché de beaux jardins et rythmé par les différentes échoppes, restaurants et caves à vin qui l’agencent. Le quartier des Ternes, situé à l’ouest de l’arrondissement, est considéré comme l’un des plus huppés de la ville lumière. Il est très apprécié pour son calme et son cadre de vie bourgeois qui le rende parfait pour la vie de famille.

Le 17ème Nord :

Au Nord, l’ambiance est tournée vers la culture ! Quartier gorgé d’histoire, il a longtemps été le berceau d’une industrie parisienne naissante. Aujourd’hui, il conserve son charme au travers de ses différentes facettes que vous aurez, j’en suis sûre, plaisir à découvrir. Le quartier référence pour ce secteur est celui des Épinettes. Bercé par son image ouvrière, ce dernier se transforme petit à petit en un coin résidentiel. Il a cependant su conserver son identité populaire et tirer profit de la pluralité de sa diversité pour offrir un cadre de vie des plus agréables à ses habitants. Nombreux de ses recoins sont à découvrir, je vous en donne un pour commencer votre quête : la cité des fleurs ! À vous de jouer et n’hésitez pas à nous faire partager vos découvertes.

Les différents quartiers

Maintenant que vous avez une idée globale du 17ème arrondissement, il est temps de rentrer dans le détail de chaque quartier !

Les Batignolles

Emblème du 17ème, le quartier des Batignolles est réputé pour son esprit village aux allures bohème. La place du Dr Félix Lobligeois en témoigne, la vie s’anime en ce lieu et se développe au travers de ses boutiques, ses restaurants, ses jardins et même de son célèbre marché bio ! Amusez-vous à parcourir ce quartier qui ne manquera pas de vous surprendre, notamment lorsque l’on  vous proposera une petite séance de pétanque entre voisins. Le style haussmannien reste un pilier représentatif du vieux Batignolles, mais vous trouverez également dans ce quartier d’autres types d’architectures plus singulières.

Les Ternes

Situé à l’ouest de l’arrondissement, les Ternes est l’un des quartiers les plus huppés de Paris. Animé par de nombreuses petites boutiques mais également par de grandes enseignes internationales le secteur vous offrira une sphère dynamique où vous trouverez de nombreuses occupations. Appréciez ses marchés comme celui aux fleurs qui est d’ailleurs l’un des derniers de Lutèce et passez un délicieux moment en terrasse de l’un des nombreux restaurants ou salons de thé qui s’amoncèlent dans les rues du quartier. Malgré l’animation qu’il propose, ce secteur reste tout de même très calme et charmant. Sa beauté lui rend un côté bourgeois qui le rend très apprécié et populaire auprès des familles.

Courcelles-Monceau

Réputé au sein de la capitale, c’est son architecture parfaitement conservée qui met la lumière sur ce quartier plus qu’apprécié et recherché par les habitants de Paris. Quartier résidentiel anciennement conçu pour plaire à la grande bourgeoisie, il offre de très beaux appartements à l’esthétique majestueuse et offrant de belles surfaces. Marqué par l’harmonie de son design, vous adorerez vous balader dans ses rues où vous trouverez d’ailleurs quelques parcs et restaurants. Les commerces y restent rares ce qui en fait un quartier particulièrement calme. Ce quartier est très prisé par les familles qui y trouve un havre de paix irremplaçable.

Legendre-Lévis

Véritable cœur d’activité du 17ème il est le centre dynamique où tous les habitants de l’arrondissement se retrouvent. Le quartier est jonché de nombreux commerces, boutiques et restaurants qui ne manquent pas d’attirer résidants et touristes et qui en font un lieu très animé. La proximité avec de nombreux espaces verts tels que le parc Monceau permettent cependant de se couper de l’agitation quotidienne et de s’évader au cours d’un pique-nique ou d’une longue balade. L’architecture haussmannienne règne en maître et lui offre un décor très séduisant.

Les Épinettes

Ce quartier s’ancre aujourd’hui dans une démarche écoresponsable grâce à ses nouvelles résidences contemporaines ultra-modernes, représentatives de cet écoquartier. Il souffre encore quelque peu d’une mauvaise réputation qui n’a plus lieu d’être. Nombreux de ses recoins sont gorgés d’histoire telle que la cité des fleurs, la « Film House », les Églises et encore bien d’autres !

Pereire

Pereire est un quartier reconnu pour son calme et sa tranquillité. De nombreux cabinets exerçants des professions libérales y ont élu domicile. Peu de commerces sont présents à l’exception de quelques marchés cependant, sa proximité avec des quartiers plus dynamiques vous permettra de faire un peu de shopping lorsque vous le souhaiter. Cet endroit très ressourçant est une zone résidentielle offrant un cadre de vie agréable où les prix restent très attractifs. Vous pourrez y trouver de très beaux appartements avec de très belles surfaces !

Investir dans le 17ème arrondissement

 Le prix au m² dans le 17ème

Le 17ème s’étend sur une superficie totale de 5, 67 km² avec plus de 168 000 habitants. Aux dernières statistiques, on dénombre au total 105 096 biens immobiliers dont 84% d’entre eux sont des résidences majeures. Seuls 6% sont secondaires et 9% représentent des propriétés à titre vacant.

Dans le 17ème arrondissement, les propriétés sont occupées à moins de 60% par des locataires tandis que 45% sont des propriétaires de biens immobiliers. Pour s’installer dans cette partie de la capitale, il faut compter en moyenne 11 600 € le m². Pour ce qui est des maisons en plain-pieds, le prix moyen affiché atteint les 12 700 € par m².

L’évolution de l’immobilier dans le 17ème

On peut dire que le marché immobilier connaît une progression florissante dans le 17ème arrondissement de Paris. Sur le plan démographique, le nombre d’habitants est par exemple passé de 164 673 en 2007 à 168 454 en 2009.Ce qui témoigne d’un attrait certain des parisiens pour cet arrondissement qui sont de plus en plus nombreux à vouloir s’y installler.

Pour ce qui est de l’évolution du prix de l’immobilier dans cette région parisienne, les analyses réalisées par Meilleurs Agents et données publiques (Notaires, INSEE) affichent un taux de croissance de 39% sur une période de dix ans. Résultat, les établissements en tout genre ont fleuri dans le 17ème avec plus de 90 hôtels et 645 commerces.

 Autour du 17ème

Le 17ème arrondissement offre un cadre de vie agréable avec le fameux parc Monceau, parfait pour se ressourcer après des journées stressantes. Ce quartier est notamment connu pour abriter un grand nombre de résidences de prestige. Le calme et la sérénité y sont de rigueur. En conséquence, le prix au m 2 est davantage dispendieux.

Dix-sept hectares d’espaces verdoyants sont également accessibles au grand public, dont l’authentique square des Batignolles. Dans les paysages environnants, on retrouve la star de Paris : la Tour Eiffel,  Montmartre ou encore les Champs Elysées. L’emplacement est ainsi stratégique pour les acheteurs qui travaillent ou étudient dans les environs.

Pour conclure, le 17ème arrondissement offre une multitude d’activités et un cadre de vie convivial. L’endroit est idéal pour les personnes désirant s’installer au cœur de Paris. Le prix moyen au m² avoisine les 11 000 € pour ceux et celles qui recherchent un bel appartement dans cette région de Paris. Nos spécialistes immobiliers se feront un plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier autour de cet arrondissement !