Achat Paris 2 – Quartiers et prix

Vous avez un projet d’achat à Paris 2 ? Vous trouverez ci-dessous quelques informations sur ce quartier !

Si vous souhaitez des informations résumées sur l’ensemble de Paris, consultez notre article : Acheter un appartement à Paris, tous les arrondissements !

Et si vous ne l’avez pas encore lu, vous pouvez jeter un oeil à notre article : Achat Paris 1 – Quartiers et prix.


Le 2e arrondissement de Paris
est situé sur la rive droite de la Seine, au coeur de la ville, et est composé de plusieurs quartiers distincts.


Achat Paris 2 : l’arrondissement

Le 2e arrondissement, commerçant et vivant, offre une vie de quartier chaleureuse et une ambiance unique. Vous y trouverez nombre de commerces et d’activités culturelles. La vie nocturne du nord du 10e, coté Grands Boulevards, est également réputée.

Sa proximité avec le centre de la ville, son dynamisme, et son ambiance, font du 2e arrondissement de Paris est un endroit idéal pour ceux qui cherchent à vivre au coeur de la ville et à profiter de toutes ses attractions.

À noter que cet arrondissement abrite de nombreuses entreprises et bureaux.

L’inconvénient : les appartements y sont souvent moins lumineux qu’ailleurs en raison de l’étroitesse des rues.

Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro (la 3 et la 9) et de RER (le A et le B).

Pour planifier un achat à Paris 2, il faut en savoir plus sur les quartiers.


Achat Paris 2 : les quartiers 

Si vous êtes acheteur immobilier et que vous avez pour projet un achat à Paris 2, voici quelques informations sur les quartiers de cet arrondissement qui pourraient vous être utiles :

  • Le quartier Gaillon/Quatre-Septembre, se situe à l’ouest du 2e arrondissement. C’est un quartier résidentiel, commerçant, et professionnel, recherché notamment par les cadres. Il est connu pour son ambiance riche et animée. C’est un quartier haut de gamme où se trouvent de nombreux restaurants, bars et cafés, ainsi que de nombreux magasins et boutiques de mode. Vous y trouverez notamment la très commerçante rue Sainte-Anne, réputée pour être le quartier japonais et coréen à Paris avec ses nombreux restaurants de ramens et autres épiceries asiatiques.

  • Le quartier Vivienne, situé au centre-ouest de l’arrondissement, est également très populaire auprès des acheteurs immobilier. Il s’agit d’un quartier composé en grande partie de bureaux, avec une belle offre de restauration donc mais les appartements y sont rares, et chers. On trouve notamment dans ce quartier de nombreux passages et galeries, ainsi que des bâtiments remarquables tels que le Palais Brongniart, l’Agence France Presse, la Bibliothèque Nationale de France et la basilique Notre-Dame-des-Victoires.

  • Le quartier du Mail/Montorgueil se situe au centre-est du 2e arrondissement, il est connu pour son ambiance typiquement parisienne, avec ses rues pavées et piétonnes bordées de commerces de bouche, de boutiques branchées et de terrasses. C’est un quartier recherché de par sa situation centrale. On y trouve le marché Montorgueil, très populaire auprès des habitants du quartier. Remonter la rue Montmartre ou la rue Montorgueil par temps ensoleillé et se laisser porter par la volupté des odeurs et des multiples saveurs est l’une des activités à ne pas manquer pour découvrir cet environnement. Pas d’immeubles haussmanniens ici, mais des poutres au plafond et des immeubles pour la plupart sans ascenseur. Les rues étroites laissent peu de place aux vues dégagées, qui sont d’autant plus chères.

  • Le quartier Étienne Marcel/Bonne Nouvelle, se situe au sud du 2e arrondissement, et est réputé pour ses nombreux magasins de mode et de décoration. C’est un quartier très prisé des jeunes professionnels, pour qui la proximité directe de nombreux bureaux, entreprises mais également restaurants, bars et cafés, théâtres et cinémas est un bonne raison de considérer un achat à Paris 2.

Si vous souhaitez trouvez le plus rare du 2e arrondissement, un appartement avec une vue dégagée, nous ne pouvons que vous conseiller de nous contacter, nos chasseurs sont en permanence à l’affut des meilleures offres.


L’évolution des prix immobiliers dans le 2e arrondissement de Paris entre 2015 et 2021

Selon l’observatoire des prix immobiliers de la chambre des notaires, les prix de l’immobilier dans le 2e arrondissement de Paris ont connu une évolution significative entre 2015 et 2021.

En 2015, le prix moyen au mètre carré d’un appartement dans cet arrondissement était de 8 800 euros. Cette moyenne a connu une augmentation constante au fil des années, atteignant 9 100 euros en 2016, 9 900 euros en 2017,  10 600 euros en 2018. et 11 200 en 2019.

En 2020, le prix moyen au mètre carré a atteint un sommet de 12 100 euros. En 2021, le prix d’achat à Paris 2 a légèrement diminué, s’établissant à 11 800 euros au mètre carré.

Ces variations de prix, 34% d’augmentation en 6 ans, reflètent l’attractivité croissante du 2e arrondissement de Paris en tant que destination pour les acheteurs immobiliers. Cet arrondissement est situé au cœur de la ville et est bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un emplacement de choix pour ceux qui cherchent à être au cœur de l’action

En conclusion, les prix immobiliers dans le 2e arrondissement de Paris ont connu une croissance constante entre 2015 et 2021, reflétant l’attractivité croissante de cet arrondissement en tant que destination pour les acheteurs immobiliers. Cependant, il est important de prendre en compte les nombreux facteurs qui peuvent influencer les prix immobiliers dans une région donnée.


Le prix immobilier des appartements dans le 2e arrondissement de Paris en 2023

Voici les prix de l’immobilier pour les appartements dans le 2e arrondissement de Paris en 2023, selon différentes sources :

  1. Meilleurs Agents : Au 1 novembre 2023, l’estimation du prix moyen du m² pour tous types de biens dans le 2ème arrondissement de Paris était de 11 195 €​​.

  2. Se Loger : En août 2023, Se Loger indiquait un prix moyen au m2 de 11 393 €, avec un prix bas de 8 222 € et un prix haut de 15 682 € pour les appartements dans le 2ème arrondissement​​.

  3. PAP : Le prix moyen au mètre carré pour les appartements dans le 2ème arrondissement était de 12 037 € au 1er novembre 2023​​.

  4. Figaro Immobilier : Le prix médian au mètre carré pour les appartements dans le 2ème arrondissement de Paris en novembre 2023 était de 12 595 €, avec un prix bas de 10 186 € et un prix haut de 16 489 €​​.

Ces chiffres montrent une certaine variation dans les estimations des prix immobiliers entre différentes sources. Ils offrent une vision globale des prix pour les appartements dans le 2e arrondissement de Paris en 2023.

Il est important de noter que les moyennes de prix immobilier peuvent varier considérablement selon le quartier et le type de bien immobilier. Certains quartiers peuvent être plus chers que d’autres en raison de leur emplacement ou de leur attractivité, et certains bien peuvent être plus ou moins chers en fonction de leurs caractéristiques. Les fluctuations des taux d’intérêt et les variations de l’offre et de la demande peuvent également avoir un impact sur les prix immobiliers.


Si vous prévoyez un achat à Paris 2, il est important de prendre en compte ces éléments lors de votre recherche de bien. Vous pouvez en discuter avec un de nos chasseurs immobiliers.

Vous souhaitez des informations sur le 3e arrondissement de Paris ? Consultez notre article !

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