Acheter un appartement à Paris, tous les arrondissements

Paris, la ville lumière, est divisée en 20 arrondissements qui forment un véritable patchwork de quartiers et de cultures. Chacun des arrondissements de Paris a sa propre histoire, son architecture et son ambiance unique, ce qui en fait une destination de choix pour les acheteurs immobiliers. Que vous cherchiez un appartement à proximité de grands parcs, de quartiers animés ou de monuments célèbres, il y a forcément un arrondissement de Paris qui répondra à vos critères.

Un petit rappel avant de démarrer, nous sommes chasseurs immobiliers, nous trouvons et négocions les meilleures offres du marché pour nos clients. Si vous avez besoin d’échanger de vive voix sur le quartier idéal à choisir en fonction de vos besoin et de votre budget, vous pouvez nous contacter au 01 88 61 56 19 ou prendre rendez-vous ici. 

Dans cet article, nous allons vous présenter de manière objective les 20 arrondissements de Paris et vous communiquer des informations sur les prix de l’immobilier dans chaque arrondissement.

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Achat Paris 1

Le 1er arrondissement, cœur historique de Paris situé en plein centre, est un quartier parsemé de monuments uniques et connus à échelle mondiale tels que le Louvre, la place Vendôme, le Pont-des-Arts ou la Comédie Française. Son rayonnement international en fait un haut-lieu touristique, ce qui peut être un inconvénient dans certains quartiers. Les prix de l’immobilier dans le 1er arrondissement sont parmi les plus élevés de la ville, avec un prix moyen au mètre carré qui environne les 13 000 euros en 2023.

Si vous prévoyez un achat à Paris 1, vous pouvez consulter notre article sur cet arrondissement.

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Achat Paris 2

Le 2^e arrondissement, commerçant et très vivant, offre quant à lui une vie de quartier chaleureuse et une ambiance empreinte d’authenticité. Vous y trouverez notamment la rue Montorgueil et la rue Montmartre que vous pourrez remonter un jour de soleil, les commerces de bouche y sont légion et les activités culturelles plurielles. La vie nocturne coté Grands Boulevards, est également fameuse. L’inconvénient de ce quartier, des prix élevés, en moyenne 11 800 euros du m2, pour des appartements difficilement lumineux en raison de l’étroitesse des rues.

Pour plus d’informations sur un achat à Paris 2, vous trouverez ci-après notre article.

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Achat Paris 3

Le 3^e arrondissement, à cheval avec le 4^e sur le fameux Marais, est un quartier très prisé de Paris. Ses rues piétonnes, ses nombreux restaurants, son marché couvert des Enfants Rouges, mais aussi son air de liberté et d’ouverture d’esprit qui plane lorsqu’on se balade rue des Rosiers, valent le coup de s’y pencher, à condition d’en avoir les moyens. Les prix de l’immobilier y sont là encore élevés, environ 12 400 € par m2, avec le même problème que le 2^e arrondissement : des rues étroites qui impliquent une luminosité parfois insuffisante, un vis-à-vis fréquemment proche, et une rareté des ascenseurs dans ces vieux immeubles souvent étriqués.

Si vous prévoyez un achat à Paris 3, vous pouvez consulter notre article consacré à cet arrondissement.

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Achat Paris 4

À l’instar du 3^e arrondissement, le 4^e arrondissement a été épargné par les grands travaux d’Haussmann et abrite la place des Vosges, de nombreux musées et galeries, notamment le Centre Pompidou, le BHV, des friperies, des boutiques de créateurs et des bars tendances. Cette partie du quartier est vivante, mais aussi bruyante. L’Île Saint-Louis abrite quant-à-elle le monument le plus visité du monde : Notre-Dame de Paris. Il s’agit donc d’une zone très touristique où les biens à vendre sont rares et très chers. Pour un achat à Paris 4, les prix de l’immobilier sont en moyenne de 13 300 euros par mètre carré. Le 4^e arrondissement présente donc de nombreux atouts, à noter toutefois que les espaces verts y sont assez rares.

Vous trouverez plus d’informations dans notre article consacré au 4^e arrondissement, notamment sur ses quartiers.

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Achat Paris 5

Le 5^e arrondissement de Paris rime avec rue commerçantes piétonnes comme la rue Mouffetard, joyaux historiques comme le Panthéon, la Grande Mosquée de Paris, l’Hôtel de Cluny, l’Institut du Monde Arabe, et le Muséum d’Histoire Naturelle. Souvent appelé le quartier Latin, le 5^e arrondissement est à la fois résidentiel, commerçant, mais aussi étudiant. On y trouve des universités prestigieuses comme La Sorbonne, et de nombreuses offres de restaurations et de bars dédiés à cette jeune cible. Certains quartiers du 5^e sont donc très animées, d’autres plus résidentiels. Les prix de l’immobiliers y sont élevés : en moyenne plus de 12 800 euros par mètre carré.

Tout le détail de ce quartier dans cet article !

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Achat Paris 6

Le 6e arrondissement de Paris, anciennement artistique et bohème, est aujourd’hui l’arrondissement le plus cher de Paris avec un prix moyen au mètre carré autour des 15 700 euros. Il s’agit donc d’un arrondissement beaucoup moins mixte que beaucoup d’autres, abritant principalement une population aisée et des investisseurs étrangers. Il reste toutefois très recherché et prise en raison de la qualité du quartier (commerces, galeries d’art, librairies, maisons d’édition, théâtres, cinémas, sécurité, transport…) et de son riche patrimoine culturel avec l’église Saint-Suplice, l’abbaye de Saint-Germain des Prés, la fontaine Saint-Michel, le jardin du Luxembourg et son Palais…

Pour plus d’informations sur un achat à Paris 6, vous pouvez jeter un oeil à notre article dédié à ce secteur !

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Achat Paris 7

Le 7^e arrondissement de Paris est, comme son voisin ci-dessus, un arrondissement très prestigieux. Il est connu pour ses beaux hôtels particuliers, ses immeubles haussmanniens, ses monuments iconiques comme la très célèbre Tour Eiffel, l’Hôtel des Invalides, le Palais Bourbon, et les musées d’Orsay, du Quai Branly, Rodin et Maillol. Cet arrondissement abrite également de nombreuses ambassades et grandes institutions, ainsi que des emblèmes du commerce tels que le Bon Marché et la Grande Épicerie. Les prix de l’immobilier y sont très élevés, avec une moyenne de 14 800 euros par mètre carré, ce qui en fait un quartier principalement habité par des personnes aisées et souvent âgées. Ce n’est pas le quartier le plus animé malgré quelques rues vivantes et des espaces verts discrets.

Nous avons également dédié un article à l’achat à Paris 7.

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Achat Paris 8

Le 8ème arrondissement de Paris est l’un des plus célèbres de la ville, grâce à son emplacement au coeur de la ville et à ses nombreux quartiers prestigieux. Il est connu pour abriter de nombreuses attractions touristiques, comme l’Arc de Triomphe, l’Avenue des Champs-Elysées, le Grand Palais et le Palais de l’Elysée. C’est un bel arrondissement qui souffre toutefois de nuisances sonores et de parfois trop d’animation. Vous y trouverez de nombreux immeubles haussmanniens composés d’appartements avec charme de l’ancien. Les prix de l’immobilier y sont élevés : 12 600 € par mètre carré. L’arrondissement compte l’un des lieux les plus chers : l’avenue Montaigne.

Si vous souhaitez en savoir plus sur le 8^e, c’est par ici.

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Achat Paris 9

Le 9e arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, dans le centre supérieur de la ville est bordé par des quartiers emblématiques comme Montmartre et des sites majeurs tels que l’Opéra Garnier, il offre une mosaïque de quartiers avec des identités propres. On y trouve les célèbres Galeries Lafayette et le Printemps, ainsi qu’une scène gastronomique et nocturne diversifiée, en particulier dans la rue des Martyrs et le quartier Pigalle, réputé pour ses bars et cabarets. Malgré un manque d’espaces verts et une gentrification croissante, le 9ème reste attractif avec ses différents visages : le quartier familial de Saint-Georges, le secteur en devenir de Rochechouart, l’animation touristique de la Chaussée d’Antin et le foisonnement culturel du Faubourg Montmartre. Les prix de l’immobilier y sont variables avec une moyenne de 11 500 € par mètre carré.

Le 9^e arrondissement en détail, c’est dans cet article !

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Achat Paris 10

Le 10ème arrondissement de Paris est reconnu pour son ambiance vivante et cosmopolite, avec une richesse culturelle portée par des théâtres variés, des galeries d’art, et des marchés comme celui de Saint-Quentin. Il offre des promenades agréables le long du canal Saint-Martin, bien que le quartier soit parfois bruyant. Avec une palette de quartiers distincts, le 10ème propose des options pour tous les goûts : Saint-Vincent de Paul, connu pour ses gares et en pleine rénovation, l’Hôpital Saint-Louis près du canal, Porte Saint-Denis avec son ambiance branchée, et Porte Saint-Martin riche en commerces et théâtres. Les prix immobiliers moyen environnent en moyenne les 10 200 € par mètre carré, mais il reste possible de trouver des biens à des tarifs compétitifs.

Vous trouverez des informations détaillées sur  cet arrondissement dans notre article : Achat Paris 10.

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Achat Paris 11

Le 11e arrondissement de Paris, dynamique et animé, est célèbre pour ses espaces culturels, sa gastronomie variée et sa vie nocturne. Les emblématiques places de la Bastille, de la Nation et de la République en sont le cœur vibrant. On y trouve une scène de street art en effervescence, des espaces de spectacles et des marchés de produits écologiques. Ses quartiers, tels que la Folie-Méricourt et Saint-Ambroise, sont cosmopolites et festifs, tandis que la Roquette est réputée pour sa vie nocturne trépidante. Sainte-Marguerite offre un cadre plus tranquille. Bien desservi par les transports, le 11e convient à divers profils d’acheteurs, des noctambules aux familles en quête de calme. Les prix de l’immobilier y ont augmenté ces dernières années pour atteindre 10 600 € par mètre carré.

Si vous prévoyez un achat à Paris 11, vous pouvez consulter notre article sur cet arrondissement.

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Achat Paris 12

Le 12ème arrondissement de Paris est un quartier résidentiel doté de nombreux espaces verts, idéal pour les promenades. Il combine l’animation de ses rues, cours et passages avec un riche passé artisanal. Culturellement actif, il propose des sites tels que l’Opéra Bastille et le Viaduc des Arts. Le secteur ouest est plus animé, tandis que l’est reste paisible. Les quartiers d’Aligre Gare de Lyon, Bercy, Picpus et Bel-Air offrent chacun leur ambiance, des équipements culturels aux espaces de détente comme le bois de Vincennes. Bien desservi par les transports, le 12ème attire par sa tranquillité et sa verdure. Les prix immobiliers y ont également augmenté, avec une moyenne par mètre carré de 9 900 €.

Vous trouverez plus d’informations sur notre article consacré à cet arrondissement : Achat Paris 12.

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Achat Paris 13

Le 13ème arrondissement de Paris abrite de nombreux parcs et des quartiers à l’atmosphère de village, tels que la Butte-aux-Cailles, avec ses ruelles pavées et ses maisons colorées. Les zones résidentielles côtoient des centres d’activité moderne, comme le quartier de la Gare, connu pour son quartier chinois et la Bibliothèque François-Mitterrand. Avec des quartiers variés offrant aussi bien des espaces verts que des centres culturels et des marchés, le 13ème arrondissement attire une population jeune et diversifiée. Les prix immobiliers y sont de 9 200 € par mètre carré, ce qui en fait l’un des quartiers les plus abordables de Paris.

Pour plus d’informations sur un achat à Paris 13, vous trouverez ci-après notre article consacré à ce secteur.

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Achat Paris 14

Le 14ème arrondissement de Paris est beaucoup apprécié pour ses espaces verts tels que le parc Montsouris et le jardin Atlantique, ainsi que pour ses commerces de proximité. Il est également riche en culture avec des sites comme les Catacombes, les musées de la Libération de Paris et de Jean Moulin, et l’Observatoire de Paris. Les artistes et artisans y trouvent leur place, animant les rues de leur créativité. Pour les transports, les lignes 4, 6, et 13 du métro ainsi que le RER B desservent l’arrondissement. Les quartiers Montparnasse, Plaisance, le petit Montrouge et le Parc de Montsouris offrent chacun un style de vie différent, du dynamique Montparnasse au tranquille Parc de Montsouris. Le prix moyen par mètre carré dans le 14ème arrondissement de Paris est estimé à 10 000 €, témoignant de l’attrait croissant pour cet arrondissement qui combine vie urbaine et espaces de détente.

Vous trouverez plus d’informations sur notre article consacré à cet arrondissement : Achat Paris 14.

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Achat Paris 15

Le 15e arrondissement de Paris est un quartier résidentiel et familial attractif, riche en culture, espaces verts et commerces. Il est le plus grand et peuplé des arrondissements parisiens, abritant des musées comme le musée Bourdelle et le musée Pasteur, ainsi que des espaces artistiques comme la Ruche. Le quartier est également célèbre pour son Marché du Livre Ancien et le centre commercial Beaugrenelle. La végétalisation progresse, avec des parcs tels que le parc André Citroën, offrant des activités de plein air. Les quartiers de Grenelle, Necker, Javel et Saint-Lambert offrent diverses expériences, de la tranquillité résidentielle à la vie commerçante animée. L’estimation du prix moyen au mètre carré dans le 15e est de 10 100 €.

Si vous prévoyez un achat à Paris 15, vous pouvez consulter notre article sur cet arrondissement.

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Achat Paris 16

Le 16e arrondissement de Paris, connu pour son élégance et sa sophistication, se caractérise par un patrimoine architectural varié, alliant des immeubles haussmanniens et modernes. Il est riche en culture, avec de nombreux musées et sites culturels comme la fondation Louis Vuitton, le Palais Galliera, le musée Yves Saint-Laurent, le musée Guimet, et le Palais de Tokyo. Le Palais de Chaillot, abritant plusieurs musées et théâtres, est un autre point d’intérêt majeur. L’arrondissement offre aussi des espaces verts comme le jardin du Ranelagh et le bois de Boulogne, bien qu’il soit moins animé que d’autres quartiers. Niveau transport, il est desservi par plusieurs lignes de métro et le RER C. Les quartiers de Chaillot, Porte-Dauphine, la Muette et d’Auteuil composent cet arrondissement. Chacun offre une ambiance unique. Les prix immobiliers y sont de 12 000 € par mètre carré.

Pour plus d’informations sur un achat à Paris 16^e, consultez cet article !

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Achat Paris 17

Le 17e arrondissement de Paris est un quartier dynamique. Le parc Martin-Luther-King est un point fort, avec son design axé sur l’eau, le sport, et les saisons, et le square des Batignolles offre un cadre bucolique. Les marchés du quartier, comme ceux des Batignolles, des Ternes, de Clichy, et de la Plaine, sont réputés pour la qualité de leurs produits. Le 17e arrondissement est aussi actif dans la vie associative et solidaire, et bien que moins bien desservi par les transports comparés à d’autres arrondissements, il offre tout de même plusieurs lignes de métro et le RER C. Le quartier des Épinettes, les Batignolles, la Plaine-Monceau, et les Ternes sont quelques-uns des quartiers qui composent le 17e. Chacun présente une ambiance unique, des résidences haussmanniennes aux espaces verts tranquilles. Les prix immobiliers : environ 12 000 € par mètre carré.

Le 17^e arrondissement en détail, c’est par ici.

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Achat Paris 18

Le 18e arrondissement de Paris, situé sur la rive droite, est un quartier de contrastes, avec l’ouest plus bourgeois entre Montmartre, Lamarck et Jules Joffrin, et l’est plus populaire et cosmopolite avec la Goutte d’Or, le marché de l’Olive, Barbès et la Chapelle. Ce quartier multiculturel et animé regorge de merceries, épiceries exotiques, boutiques de mode, cantines biologiques et lieux culturels, notamment le Sacré-Cœur. La gastronomie y est riche, avec des restaurants variés à l’ouest et des marchés comme celui de l’Olive à l’est. En termes de vie artistique et culturelle, le 18e arrondissement est actif avec des galeries comme l’Echomusée, l’Institut des Cultures d’Islam, et des espaces comme le Lavoir Moderne Parisien. Côté monuments et architecture, le Sacré-Cœur, l’Église Notre-Dame de Clignancourt et le Cimetière de Montmartre sont remarquables. Malgré ses nombreux atouts, une partie de l’arrondissement souffre d’une réputation d’insécurité. Quartier éclectique, les prix immobiliers dans le 18e arrondissement sont très variables en fonction des zones. En moyenne : 9 500 € par mètre carré.

Nous avons aussi dédié un article à l’achat à Paris 18.

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Achat Paris 19

Le 19e arrondissement de Paris est culturellement diversifié. Il abrite de nombreux marchés et quartiers commerçants, dont la Halle Secretan, caractérisée par sa structure métallique. Le parc de la Villette, le plus grand centre pluriculturel et artistique de la ville, offre une multitude d’événements, expositions et ateliers. La Cité de la musique-Philharmonie de Paris, la Grande Halle de la Villette, Le Zénith, Le Cabaret Sauvage, et Le Trabendo enrichissent la scène musicale du quartier. Le 19e arrondissement est également réputé pour ses quartiers-villages comme la Mouzaïa et la Butte Bergère, et pour ses grands espaces verts, notamment le parc des Buttes-Chaumont. L’art urbain est omniprésent, et des lieux comme le Cent Quatre Paris contribuent à la richesse culturelle du quartier. En termes de prix immobiliers, le 19e arrondissement est le moins cher : 8 650 € par mètre carré en moyenne.

Vous trouverez des informations détaillées sur cet arrondissement dans notre article : Achat Paris 19.

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Achat Paris 20

Le 20e arrondissement de Paris, l’un des plus abordables de la ville, offre une grande variété de logements, dont certains bénéficient de vues imprenables sur Paris en raison du dénivelé de la zone. Cet arrondissement populaire et écologique se distingue par un patrimoine naturel riche, avec des jardins ainsi que des fermes urbaines comme la ferme Charonne. Le parc de Belleville offre un magnifique panorama sur la ville. Sur le plan culturel, le 20e arrondissement abrite des lieux emblématiques tels que le cimetière du Père Lachaise, le pavillon de l’Ermitage et le théâtre national La Colline. L’art urbain y est bien représenté, et des salles de concert comme la Bellevilloise et la Maroquinerie contribuent à la scène musicale. L’arrondissement est connu pour son ambiance bohème et son esprit “village”, avec de nombreux cafés, théâtres et ateliers. Le prix moyen au mètre carré y est de 8 900 €.

Pour plus d’informations sur un achat à Paris 20, vous pouvez consulter notre article qui fait le point sur cet arrondissement.

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Les 20 arrondissements de Paris sont tous uniques en leur genre et offrent une grande variété de quartiers et de styles de vie. Si vous êtes à la recherche d’un nouveau lieu de vie à Paris, vous devez prendre en compte les différents aspects de chaque arrondissement afin de trouver celui qui convient le mieux à vos besoins et à votre budget.